AI rezime
Prodaje se prostrana građevinska parcela u slikovitom Risnu, smeštena svega 2 km od azurne obale Jadrana. Ovo je idealno mesto za realizaciju velikog investicionog projekta u jednom od najlepših kutaka Crne Gore, koje spaja privatnost i blizinu infrastrukture. Plac pruža veličanstven pogled i nudi jedinstvene mogućnosti za stvaranje ekskluzivnog stambenog kompleksa.
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina zemljišta
13700 м²
Do mora
2000 m
Opis
U malom naselju Risan, koje se nalazi u Bokokotorskom zalivu, prodaje se parcela ukupne površine 13 700 m2 .
Parcela se nalazi na 2 km od mora .
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 1 370 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 74 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 52 200 € (6% × 870 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi76 102 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 446 102 €
Lokacija
Šta je u blizini
- AerodromGjadër Air Base148.2 km
- LukaCargo Terminal143.5 km
- More2.0 km
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
1 370 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 815 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 038 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 150 €/мес
Mjesečna rata
6 329 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita959 000 €
Ukupna kamata559 954 €
Iznos kredita
959 000 €
Ukupna kamata
559 954 €
Ukupno plaćanje
1 518 954 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
