AI rezime
Prodaje se zemljišna parcela u slikovitim Dobrim Vodama, smeštena svega 3 km od azurne obale. Ovo je idealno mesto za izgradnju kuće iz snova, u okruženju mira i prelepih pejzaža koji se pružaju sa tri strane placa. Odlična ponuda za one koji traže privatnost i komfor u jednom od najprijatnijih kutaka obale.
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina zemljišta
1776 м²
Do mora
3000 m
Opis
Plac - Dobra Voda
U lepom mestu Dobre Vode prodaje se plac ukupne površine 1776 m2. Plac, udaljen od mora 3 km, ima prelep pogled.
Na placu se može izgraditi objekat do 5000 m2, namenjen za stanovanje.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 408 480 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 17 424 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 924 € (5% × 258 480)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi18 319 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 426 799 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaOsnovna škola Mrkojevići2.4 km
- NamirniceIDEA163 m
- RestoranВАЛ146 m
- Autobusko stajalište282 m
- ATM2.7 km
- AerodromАеродром Подгорица37.1 km
- LukaLuka Bar8.3 km
- More3.0 km
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 3000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
408 480 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 032 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 098 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 132 €/мес
Mjesečna rata
1 887 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita285 936 €
Ukupna kamata166 956 €
Iznos kredita
285 936 €
Ukupna kamata
166 956 €
Ukupno plaćanje
452 892 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
