AI rezime

Ekskluzivna rezidencija površine 330 kv. m u prestižnom Svetom Stefanu nalazi se samo 10 metara od obale mora, nudeći neprevaziđen nivo privatnosti i komfora. Prostrani dnevni boravci, promišljene funkcionalne zone i veličanstvene panoramske karakteristike stvaraju idealan prostor za život na prvoj liniji Jadranske obale.

ProdajaBiznis#669

Restoran u Svetom Stefanu br. 669

Sveta Stefan · Budvanska Rivijera, Sveti Stefan, Crna Gora
3 200 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
330 м²
Sprat
1/4
Do mora
10 m
Cijena po m²
9 697 €

Opis

Restoran na Sv. Stefanu
Komercijalni prostor na prodaju u Svetom Stefanu ukupne površine 330 m2.
Nalazi se na prvom spratu zgrade, koja je udaljena svega deset metara od mora. Pogodan je za restoran sa mogućnošću korišćenja terase prema moru.

Pogodnosti

Pogled na moreRoštiljPrva linijaBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
3 200 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
184 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 162 000 € (6% × 2 700 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi187 821 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 3 387 821 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
3 200 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
15 919 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
16 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
16 701 €/мес
Mjesečna rata
14 783 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita2 240 000 €
Ukupna kamata1 307 922 €
Iznos kredita
2 240 000 €
Ukupna kamata
1 307 922 €
Ukupno plaćanje
3 547 922 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

3 200 000 €
9 697 €/m²№ 669