Karadağ'daki Noterler

Karadağ’da her gayrimenkul satışı bir noter (notar) tarafından onaylanmak zorundadır. Noter onayı olmadan sözleşmenin hukuki geçerliliği yoktur ve tapuya (kadastro) tescil edilemez. Noter, mülkiyet belgelerini inceler, ipotek veya haciz olmadığını teyit eder, tarafların kimliğini doğrular ve işlem koşullarının Karadağ yasalarına uygun olmasını sağlar.

Noterler belediyelere (opština) göre dağılmıştır — Podgorica, Budva, Bar, Kotor, Tivat, Herceg Novi ve diğerleri. Bir noter ülke genelinde işlem yapabilir, ancak uygulamada işlemi mülkün bulunduğu belediyedeki bir noterde tamamlamak daha pratiktir. Bu rehberde aktif noterleri belediyeye göre filtreleyebilir; iletişim bilgilerini, adresini ve çalışma bilgilerini bulabilirsiniz.

Noter tarifesi devlet tarafından sabitlenir ve resmi Tarifni broj 1 tablosuna göre hesaplanır — seçtiğiniz notere bağlı değildir, dolayısıyla belirleyici olan konum ve iletişim dilidir. Tarifeye %21 KDV eklenir. Belirli bir mülk fiyatı için kesin maliyeti işlem maliyeti hesaplayıcısında tahmin edebilirsiniz.

Noter verileri Karadağ Noterler Odası’nın açık kaynaklarından güncellenir. Ziyaretten önce arayıp gerekli belgelerin listesini ve kabul saatlerini teyit etmenizi öneririz.