Yapay Zeka Özeti

Buljarica'nın pitoresk bölgesinde yer alan 276 m² büyüklüğündeki bu geniş ev, deniz ve dağların büyüleyici panoramik manzaralarını sunarak ideal sığınağınız olacak. Tamamen mobilyalı olan bu konforlu rezidans, rahat bir yaşam için gerekli tüm donanıma sahip olup, bakımlı bir bahçe ve sahile sadece 800 metre mesafede özel bir garaj ile tamamlanmıştır.

Buljarica'da ev No. 2768

Güncel: 26 Haziran 2026
Bulyaritsa · Budva Rivierası
240 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
276 м²
Arsa alanı
207 м²
Odalar
6
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
800 m

Açıklama

Budva Rivierası'nın en sakin ve yapılaşmadan uzak köşelerinden biri olan, zeytinliklerle çevrili ve komşu tatil beldelerinin turist akışından uzakta bulunan Buljarica'da satılık bir ev sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Ev alanı: 276 m²
  • Arsa alanı: 207 m²
  • Yatak odası: 4
  • Kat sayısı: 3
  • Manzara: deniz ve dağ
  • Garaj: kapalı, elektrikli kapılı

Evin yapısı:

  • 1. kat: bir yatak odası ve banyosu olan ayrı bir daire
  • 2. kat: mutfaklı geniş ve aydınlık bir oturma odası, banyo, teras, şömine
  • 3. kat: üç yatak odası, iki teras, banyo

Ev hakkında:

Evin planı, alanı nesiller veya misafirler arasında bölmenize olanak tanır: zemin kattaki özel banyolu ayrı daire, misafirler, personel veya evin ana kısmından bağımsız olarak kiraya vermek için uygundur. İkinci katta şömineli ve mutfaklı aydınlık bir oturma odası, üçüncü katta ise deniz ve dağ manzaralı iki teraslı üç yatak odası bulunmaktadır.

Konum:

  • Buljarica Plajı — yaklaşık 800 m
  • Plaža Restoranı — yaklaşık 200 m
  • Market (Kaludjerac) — yaklaşık 800 m
  • Georgian Courtyard Restoranı — yaklaşık 800 m
  • Petrovac (merkez, sahil yolu) — yaklaşık 3,2 km
  • VOLI Süpermarketi (Petrovac) — yaklaşık 3 km

Yatırım potansiyeli:

Ayrı misafir dairesi, kapalı garajı ve deniz manzarası olan bu geniş ev, hem büyük bir aile için hem de evin bölümlerini ayrı ayrı kiraya vermek için uygun bir formattadır. Buljarica'daki yoğun yapılaşmadan uzak, sakin konumu, denize yakınlığı korurken mahremiyet arayanlar için mülkü cazip kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
240 000 €
Tapu devir vergisi
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 707 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 249 707 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€240.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.194/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.233/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.253/мес
Monthly payment
€1.109
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€168.000
Total interest€98.094
Loan amount
€168.000
Total interest
€98.094
Total payment
€266.094

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

240 000 €
2767