Yapay Zeka Özeti

260 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Muo'da, masmavi denize sadece 15 metre mesafede yer almaktadır. 4 yatak odası ve 5 уютными balkonları olan geniş ev, konforlu bir yaşam için ideal koşullar sunar; burada her akşam oturma odasından doğrudan muhteşem deniz gün batımlarının keyfini çıkarabilirsiniz.

Muo'da Ev №1166

Muo · Boko-Kotor Koyu, Muo, Karadağ
570 000 €

Özellikler

Alan
260 м²
Arsa alanı
121 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
15 m
m² başına fiyat
2 192 €

Açıklama

Muo köyünde, Kotor şehrine üç kilometre mesafede üç katlı bir ev satılıktır. Toplam 260 m2 alana sahip ev, 121 m2 büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Denize uzaklığı sadece 15 metredir. Ev, otobüs terminaline iki kilometre ve Tivat Havalimanı’na sekiz kilometre mesafededir. Ücretsiz halka açık otopark mevcuttur.
Ev kiraya vermek için idealdir. Birinci katta, her birinin ayrı girişi olan iki stüdyo daire bulunmaktadır. Tüm dairelerde yemek alanlı mini mutfak ve uydu televizyonu vardır. Dairelerdeki banyolar duş kabini ile donatılmıştır. Eve tüm şehir altyapı hizmetleri bağlanmıştır. İkinci katta 60 m2 büyüklüğünde geniş bir oturma odası, bir banyo ve üçüncü kata çıkan bir merdiven bulunmaktadır. Üçüncü katta iki yatak odası ve bir banyo yer almaktadır.

Evden 300 metre uzaklıkta bir market ve birkaç restoran ile bar bulunmaktadır.
Kotor Eski Şehri’nde Orta Çağ’dan kalma Aziz Tryphon Katedrali’ni ve antik kaleyi ziyaret edebilirsiniz.
Evin planı:
Birinci kat: iki stüdyo daire. Her birinin alanı 26 m2’dir. Her iki dairenin planı: mutfak, oturma odası, banyo, teras.
İkinci kat: oturma odası, banyo.
Üçüncü kat: iki yatak odası, banyo.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
570 000 €
Tapu devir vergisi
26 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 200 € (6% × 70 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar27 253 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 597 253 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 15 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€570.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.836/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.928/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.975/мес
Monthly payment
€2.633
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€399.000
Total interest€232.974
Loan amount
€399.000
Total interest
€232.974
Total payment
€631.974

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

570 000 €
2 192 €/m²1166