Yapay Zeka Özeti

Kotor Körfezi ve dağların panoramasıyla, denize sadece 100 metre uzaklıktaki Opatovo'daki evinizden sabahı hayal edin. 5 yatak odası, havuz ve üç teraslı bu geniş ev, geniş aileler ve misafir ağırlamak için tasarlandı. Taşınmaya hazır, eksiksiz belge paketiyle ideal Karadağ konutunuz olacak.

SatışEvler#2833

Tivat'ta Ev No. 2833

Güncel: 14 Ağustos 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
630 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
228 м²
Arsa alanı
356 м²
Odalar
6
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
100 m

Açıklama

Tivat'a iki kilometre uzaklıktaki Opatovo köyünde satılık ev — körfez ve dağların panoramik manzarası, özel havuz, sauna ve eksiksiz belge seti ile.

Ana özellikler:

  • Ev alanı: 228 m²
  • Arsa alanı: 356 m²
  • Kat sayısı: 3
  • Yatak odası: 5
  • Banyo: 4

Ev hakkında:

Üç kat, beş yatak odası, dört banyo ve Kotor Körfezi ile dağların panoramik manzarasına sahip üç teras — ev, geniş bir aile veya misafir ağırlamak için bol alanla sağlam bir şekilde inşa edilmiştir. Arazide özel havuz ve dinlenme alanı, içeride sauna ve katlar arası asansör bulunmaktadır. Arsada garaj. Durum mükemmel, tek sahibi. Projeden kullanım iznine kadar eksiksiz belge seti — kolay ve hızlı işlem.

Konum:

  • Donanımlı plajlar — yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde
  • Punto Crudo restoranı — yaklaşık 1,4 km
  • iDEA — yaklaşık 3,2 km
  • VOLI — yaklaşık 3,5 km
  • Tivat merkezi ve Porto Montenegro — yaklaşık 3,5 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Plaja üç dakika yürüme mesafesinde sakin Opatovo'da ve Tivat'ın tüm altyapısı yakınında olan ev — hem aile konutu hem de yüksek sezonda premium sınıf kiralama için varlık olarak eşit derecede iyi çalışan bir mülktür.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Alarm sistemiKlimaOtoparkBahçeDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıHavuzTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
630 000 €
Tapu devir vergisi
29 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 800 € (6% × 130 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar30 916 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 660 916 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.9 km
  • AnaokuluVrtić "Naša Radost"2.9 km
  • Market alışverişi778 m
  • EczanePro Clean Laundry2.3 km
  • RestoranBongos Bongos103 m
  • Otobüs durağı732 m
  • ATM2.4 km
  • HavalimanıTivat Airport7.0 km
  • LimanLepetane765 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€630.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.134/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.236/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.288/мес
Monthly payment
€2.910
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€441.000
Total interest€257.497
Loan amount
€441.000
Total interest
€257.497
Total payment
€698.497

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

630 000 €
№ 2833