Tivat'ta satılık evler

Eğer özellikle Tivat'ta ev arıyorsanız, piyasa referansı basit: şu anda satışta 9 seçenek var, medyan fiyat €770000 seviyesinde ve metrekare başına ortalama fiyat aralığı €3472 civarında. Bu fiyata genellikle deniz kenarında, arsalı, teraslı ve makul mahremiyete sahip bir ev alınıyor. Tivat'ta buna özellikle değer verilir: burada sadece duvarlar değil, manzara, ulaşım, otopark, sahile ve Porto Montenegro ile havaalanına olan mesafe önemlidir.

Bölgelere gelince, öncelikle Tivat'ın gerçekten yaşamak ve yeniden satmak için uygun olan kısımlarına bakardım. Merkez ve ona yakın lokasyonlar kiralama açısından en iyi talebi sağlar ve daha kolay satılır. Yamacın biraz yukarısındaki bölgeler genellikle daha sakin bir ortam, daha fazla hava ve Boka Kotorska Körfezi'ne güzel bir manzara sunar. Aile için bir ev arıyorsanız, genellikle iyi ulaşımı, otoparkı ve etrafta aşırı kalabalık olmayan yerler aranır. Amaç tatil ve kiralama ise, misafire ne için ödeme yaptığını açıklamanın daha kolay olduğu yerlerden almak daha iyidir: manzara, sessizlik ve suya yakınlık.

Tivat'taki evler için yeni inşaat ve ikinci el piyasası şöyle: seçenek var ama piyasa çok büyük değil ve bu hissediliyor. Şehirde 46 yeni inşaat projesi var, ancak özellikle ev segmentinde genellikle hazır mülklere bakmak daha ilginç. Yeni inşaat net bir plan ve daha az ev sürprizi sunarken, ikinci el genellikle arsa, olgun yeşillik ve daha canlı bir lokasyon açısından avantajlıdır. 'Yeni' kelimesine göre değil, belgelerin durumuna, inşaat kalitesine ve evin kullanımda nasıl göründüğüne göre seçim yapardım.

Tivat'ta bir ev satın alırken her zaman üç şeye bakmanızı tavsiye ederim: hukuki temizlik, kadastro ve gerçek mal sahibi. Evin arazi, ek binalar, arsa sınırları, izinler ve fiili alanla ilgili nüansları olabilir. Ön ödeme yapmadan önce satın alma kontrol listesi'i gözden geçirmek ve işlem masrafları hesaplayıcı aracılığıyla tüm masrafları önceden anlamak faydalıdır. MDRealty'de yerinde kendi ekibimiz bunu yapar: belgeleri kontrol ederiz, mülkü kadastro ile karşılaştırırız ve evi kimin sattığına bakarız. Bu, hoş olmayan sürprizler olmadan sorunsuz bir işlemdir.

Yatırım açısından bakıldığında, Tivat'taki evler genellikle likidite ve net talep nedeniyle alınır. Denize yakın, iyi ulaşımlı ve bakımlı bir arsaya sahip iyi bir ev, şüpheli bir lokasyon veya karmaşık belgelere sahip bir mülke göre daha kolay kiralanır ve daha sonra satılır. Kiralama için özellikle manzara, otopark ve giriş kolaylığı önemlidir - bu doğrudan misafirlerin ilgisini etkiler. Bütçenize göre getiriyi tahmin etmek isterseniz kira hesaplayıcı'e göz atın. Banka kredisi ile satın almayı planlıyorsanız, konut kredisi hesaplayıcı yardımcı olacaktır.