Yapay Zeka Özeti

Güneşli Tivat'ta 222 m² alana sahip lüks villa, ferahlık ve mahremiyete değer verenler için ideal bir ev olacaktır. Dört уютlu yatak odasına sahip bu modern mülk, şık mimarisi ve özenle düşünülmüş planlamasıyla etkileyicidir. Evin fiyatı 770.000 avrodur — Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde premium sınıf gayrimenkule yatırım yapmak için harika bir fırsat.

SatışEvler#1459

Tivat'ta Ev №1459

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Tivat, Karadağ
770 000 €

Özellikler

Alan
222 м²
Arsa alanı
449 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Otopark
Evet
m² başına fiyat
3 468 €

Açıklama

Plaja yürüme mesafesinde, Tivat şehrinin güzel bir bölgesinde yer alan harika bir ev satılıktır. Evin, meyve ağaçlarının yetiştiği özel bir bahçesi vardır.
Gerekli tüm altyapı yakındadır – restoranlar, kafeler, mağazalar. "Porto Montenegro" kompleksine yürüyerek sadece 5 dakika.
Ev denize 1. sırada yer almaktadır. Arazide otopark alanları ve garaj bulunmaktadır.
Ev 3 kattan oluşmaktadır.
Evin planı:
1. katta: antre, banyo, şömineli oturma odası, yemek alanlı mutfak, teraslar, garaj.
2. katta: terasa çıkışı olan 3 yatak odası, banyo, çalışma odası, kapalı büyük teras.
3. katta: büyük teras, şömineli oturma odası, yemek alanlı mutfak, yatak odası, mini saunalı geniş banyo.
Evde yerden ısıtma, meşe parke döşeme ve güneş panelleri bulunmaktadır.
Evin tüm alanı çitle çevrilidir ve alarm sistemi mevcuttur.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

KlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
770 000 €
Tapu devir vergisi
38 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 16 200 € (6% × 270 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar39 473 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 809 473 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.5 km
  • Anaokulu312 m
  • Market alışverişiPekara215 m
  • EczaneApoteka HELP199 m
  • RestoranRestaurant Anagastum125 m
  • Otobüs durağıTivat - ul. Palih boraca161 m
  • ATMCKB Banka187 m
  • HavalimanıTivat Airport3.6 km
  • LimanPine504 m
  • Deniz291 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€770.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.831/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.955/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.019/мес
Monthly payment
€3.557
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€539.000
Total interest€314.719
Loan amount
€539.000
Total interest
€314.719
Total payment
€853.719

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

770 000 €
3 468 €/m²№ 1459