İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Güneşli Tivat'ta 144 m² büyüklüğünde geniş bir ev, Adriyatik Denizi'ne sadece 700 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Şirin konut, 5 yatak odası, 3 aydınlık oturma odası ve Karadağ'ın pitoresk manzaralarıyla çevrili konforlu bir yaşam için gerekli her şeye sahiptir. 500 000 EUR fiyatıyla büyük bir aile için ideal bir seçenek.

Evler№ 1518

Tivat'ta Ev №1518

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Tivat, Karadağ
€500.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
144 m²
Arsa alanı
650 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
700 m
m² başına fiyat
€3.472

Açıklama

144 m2 alana sahip ev, kısmen mobilyalıdır ve evin tarzına uygun, sağlam ve kaliteli ev aletleriyle donatılmıştır. Ev 2 kattan oluşmaktadır. Birinci katta iki yatak odası, bir banyo, mutfaklı oturma odası, banyo ve teras bulunmaktadır; ikinci kat birinci katla aynıdır. 650 m2 alanda mandalina, portakal, kiraz, erik ve limon ağaçları yetişmektedir, ayrıca arazide kendi kuyusu bulunmaktadır. (alan düzenlenmiş ve çitle çevrilmiştir). Yalnızca ikinci kat mobilyalıdır.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€500.000
Tapu devir vergisi
€22.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€23.008
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €523.008

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Anaokulu380 m
  • Market alışverişiHelada158 m
  • EczaneApoteka HELP241 m
  • RestoranRestaurant Anagastum58 m
  • Otobüs durağıTivat - ul. Palih boraca171 m
  • ATMCKB Banka211 m
  • HavalimanıTivat Airport3.6 km
  • LimanPine535 m
  • Deniz700 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€500.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.487/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.568/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.610/ay
Aylık taksit
€2.310
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€350.000
Toplam faiz€204.363
Kredi tutarı
€350.000
Toplam faiz
€204.363
Toplam ödeme
€554.363

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€500.000
€3.472/m²№ 1518