Yapay Zeka Özeti

Tivat'ta yer alan 219 m² büyüklüğündeki lüks villa, deniz kıyısından sadece 10 metre uzaklıkta konumlanmış olup, eşsiz konfor ve Adriyatik'in nefes kesen manzaralarını sunmaktadır. Dört geniş yatak odasına sahip bu evde, Karadağ'ın en prestijli lokasyonlarından birinde premium yaşam tarzını tercih edenler için her ayrıntı düşünülmüştür. Bu, kristal berraklığındaki suya doğrudan erişimi olan seçkin bir gayrimenkulün sahibi olmak için eşsiz bir fırsattır.

SatışEvler#566

Tivat'ta Ev №566

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Tivat, Karadağ
1 700 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
219 м²
Arsa alanı
682 м²
Yatak odaları
4
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
7 763 €

Açıklama

Tivat şehrinde denizin hemen kıyısında harika bir ev. 13 metrelik kendi sahil şeridine sahiptir. 682 m2 arsa üzerinde 219 m2 alana sahip yeni iki katlı bir ev bulunmaktadır. Evde 3 yatak odası, 2 oturma odası, 2 banyo vardır.

Ayrıca arsada 168 m2 alana sahip ikinci bir ev de bulunmaktadır. Yeni bir ev inşa edilebilir. İki evin birlikte satın alınması durumunda mülkün fiyatı 3 150 000 avro olacaktır. Eve ait 3 park yeri bulunmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 700 000 €
Tapu devir vergisi
94 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 72 000 € (6% × 1 200 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar96 248 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 796 248 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Anaokulu488 m
  • Market alışverişiCedis tivat338 m
  • EczaneApoteka HELP427 m
  • RestoranRestaurant Anagastum277 m
  • Otobüs durağıTivat - ul. Palih boraca390 m
  • ATMCKB Banka420 m
  • HavalimanıTivat Airport3.6 km
  • LimanPine733 m
  • Deniz10 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.700.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€8.457/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€8.733/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€8.872/мес
Monthly payment
€7.853
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.190.000
Total interest€694.834
Loan amount
€1.190.000
Total interest
€694.834
Total payment
€1.884.834

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 700 000 €
7 763 €/m²№ 566