İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ta yer alan 219 m² büyüklüğündeki lüks villa, deniz kıyısından sadece 10 metre uzaklıkta konumlanmış olup, eşsiz konfor ve Adriyatik'in nefes kesen manzaralarını sunmaktadır. Dört geniş yatak odasına sahip bu evde, Karadağ'ın en prestijli lokasyonlarından birinde premium yaşam tarzını tercih edenler için her ayrıntı düşünülmüştür. Bu, kristal berraklığındaki suya doğrudan erişimi olan seçkin bir gayrimenkulün sahibi olmak için eşsiz bir fırsattır.

Evler№ 566

Tivat'ta Ev №566

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Tivat, Karadağ
€1.700.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
219 m²
Arsa alanı
682 m²
Yatak odaları
4
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
€7.763

Açıklama

Tivat şehrinde denizin hemen kıyısında harika bir ev. 13 metrelik kendi sahil şeridine sahiptir. 682 m2 arsa üzerinde 219 m2 alana sahip yeni iki katlı bir ev bulunmaktadır. Evde 3 yatak odası, 2 oturma odası, 2 banyo vardır.

Ayrıca arsada 168 m2 alana sahip ikinci bir ev de bulunmaktadır. Yeni bir ev inşa edilebilir. İki evin birlikte satın alınması durumunda mülkün fiyatı 3 150 000 avro olacaktır. Eve ait 3 park yeri bulunmaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.700.000
Tapu devir vergisi
€94.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €72.000 (6% × 1.200.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€96.266
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.796.266

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Anaokulu488 m
  • Market alışverişiCedis tivat338 m
  • EczaneApoteka HELP427 m
  • RestoranRestaurant Anagastum277 m
  • Otobüs durağıTivat - ul. Palih boraca390 m
  • ATMCKB Banka420 m
  • HavalimanıTivat Airport3.6 km
  • LimanPine733 m
  • Deniz10 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.700.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€8.457/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€8.733/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€8.872/ay
Aylık taksit
€7.853
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.190.000
Toplam faiz€694.834
Kredi tutarı
€1.190.000
Toplam faiz
€694.834
Toplam ödeme
€1.884.834

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.700.000
€7.763/m²№ 566