Yapay Zeka Özeti

Mavi kıyıya sadece 100 metre mesafede, pitoresk Buljarica'da yer alan 957 m² büyüklüğünde şirin bir otel satılıktır. Otelde 11 konforlu yatak odası, geniş bir oturma odası ve deniz manzarası sunan beş güneşli balkon bulunmaktadır. Adriyatik’in el değmemiş doğasıyla çevrili, hazır bir iş için ideal bir seçimdir.

Buljarica'da Otel №1031

Bulyaritsa · Budva Rivierası, Buljarica, Karadağ
2 300 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
957 м²
Arsa alanı
1200 м²
Yatak odaları
11
Banyolar
11
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
2 403 €

Açıklama

Büljarica’da, bir tepenin üzerinde, Büljarica koyunun tamamına hakim manzaraya sahip bir otel satılıktır. Denizden 100 m, Lučice Plajı’ndan 600 m (birçok turizm dergisine göre Karadağ’ın en iyi 10 plajından biri) ve Petrovac’tan 1,5 km uzaklıktadır.
Otelin özellikleri:
* İnşaat izni;
* Altyapı sorunları çözülmüş (elektrik, su, eko-kolektör - izinli kanalizasyon sistemi);
* Dijital kablo televizyonu;
* Kablosuz internet - tesisin tüm alanında;
* 2 telefon hattı;
* Taş döşeli otopark;
* Ferforje kapılar;
* Restoran (2 teras, açık ve kapalı);
* Açık terasta kafe-bar;
* Tüm ekipmanlarıyla mutfak;
* Resepsiyon;
* Ofis (giriş ve çıkış işlemlerini yapan donanımlı ofis)
* Çamaşırhane;
* Personel için banyolu ve mutfaklı iki yatak odası;
* Çevrili kompleks - el işçiliğiyle işlenmiş doğal taş duvar;
* Klimalı daireler;
* Rezidans ayrıca, tesise sadece 600 m mesafede bulunan ve döşenmiş, aydınlatılmış bir sahil yürüyüş yolu ile Lučice Plajı’na erişime sahiptir.
Rezidansın büyüklüğü: 957 m2 oda kapasitesi + 25 m2 bodrum; 403 m2 ticari alan:
-restoran 338 m2 (2x169 m2);
-Yardımcı tesisler (mutfak 26,4 m2 + yemek hazırlama 12,24 m2 + 3,4 m2 soğuk depo);
-Resepsiyon (23 m2);
-Otopark (taş döşeli) - 250 m2;

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 300 000 €
Tapu devir vergisi
130 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 108 000 € (6% × 1 800 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar132 877 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 432 877 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€11.442/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€11.815/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€12.004/мес
Monthly payment
€10.625
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.610.000
Total interest€940.069
Loan amount
€1.610.000
Total interest
€940.069
Total payment
€2.550.069

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 300 000 €
2 403 €/m²1031