Yapay Zeka Özeti

72 m² alana sahip, iki уютlu yatak odalı geniş ve aydınlık daire, Budva'nın tam kalbinde, masmavi denize sadece 250 metre mesafede yer almaktadır. Konforlu bir oturma odası, işlevsel bir mutfak ve iki banyodan oluşan modern planlama, Adriyatik kıyısında yaşam veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçim olacaktır.

Budva'da Daire No. 2492

Budva · Budva Rivierası, Petrovačka, 85310 Budva, Karadağ
290 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
72 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
1/4
Yapım yılı
2012
Denize
250 m
m² başına fiyat
4 028 €

Açıklama

Budva’nın tam merkezinde, toplam 72 m² alana sahip geniş bir daire satışa sunulmaktadır. Mükemmel konum — Eski Şehir’e, plaja ve gerekli tüm altyapıya: mağazalara, kafelere, restoranlara, bankalara, anaokullarına ve yürüyüş alanına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.

Daire zemin katta yer almakta olup, kendi düzenlenmiş avlusuna удобный çıkışa sahiptir. Burada yaz mutfağı, dinlenme alanı ve küçük bir bahçe düzenlenmiştir; bu da özel bir evde yaşıyormuş hissi yaratır.

Dairenin planlaması en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş olup, iki ayrı yaşam birimine bölünme imkânı sunmaktadır — bir yatak odalı tam donanımlı bir daire ve kendi küçük mutfağı olan bir stüdyo. Bu çözüm, mülkü yalnızca sürekli ikamet için değil, aynı zamanda kiralama imkânı olan bir yatırım olarak da cazip kılmaktadır.

Dairede iki yatak odası, iki banyo ve bir depo bulunmaktadır. Tüm alanlar yeterince geniştir.

Bu teklif, mükemmel konumu, işlevselliği ve gelir elde etme potansiyelini bir araya getiriyor — Budva’nın kalbinde, kendi özel avlusuna sahip gayrimenkul satın almak için nadir bir fırsat.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
290 000 €
Tapu devir vergisi
11 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 000 € (5% × 140 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar12 270 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 302 270 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College238 m
  • AnaokuluFiksiklub540 m
  • Market alışverişiBoka 5108 m
  • EczaneMeditas195 m
  • HastaneDom zdravlja907 m
  • RestoranLokal55 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)92 m
  • ATMNLB59 m
  • HavalimanıTivat Airport16.3 km
  • LimanMarina Budva439 m
  • Deniz250 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€290.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.443/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.490/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.514/мес
Monthly payment
€1.340
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€203.000
Total interest€118.530
Loan amount
€203.000
Total interest
€118.530
Total payment
€321.530

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

290 000 €
4 028 €/m²2492