İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

72 m² alana sahip, iki уютlu yatak odalı geniş ve aydınlık daire, Budva'nın tam kalbinde, masmavi denize sadece 250 metre mesafede yer almaktadır. Konforlu bir oturma odası, işlevsel bir mutfak ve iki banyodan oluşan modern planlama, Adriyatik kıyısında yaşam veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçim olacaktır.

Daireler№ 2492

Budva'da Daire No. 2492

Budva · Budva Rivierası, Petrovačka, 85310 Budva, Karadağ
€290.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
72 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
1/4
Yapım yılı
2012
Denize
250 m
m² başına fiyat
€4.028

Açıklama

Budva’nın tam merkezinde, toplam 72 m² alana sahip geniş bir daire satışa sunulmaktadır. Mükemmel konum — Eski Şehir’e, plaja ve gerekli tüm altyapıya: mağazalara, kafelere, restoranlara, bankalara, anaokullarına ve yürüyüş alanına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.

Daire zemin katta yer almakta olup, kendi düzenlenmiş avlusuna kolay bir çıkışa sahiptir. Burada yaz mutfağı, dinlenme alanı ve küçük bir bahçe düzenlenmiştir; bu da özel bir evde yaşıyormuş hissi yaratır.

Dairenin planlaması en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş olup, iki ayrı yaşam birimine bölünme imkânı sunmaktadır — bir yatak odalı tam donanımlı bir daire ve kendi küçük mutfağı olan bir stüdyo. Bu çözüm, mülkü yalnızca sürekli ikamet için değil, aynı zamanda kiralama imkânı olan bir yatırım olarak da cazip kılmaktadır.

Dairede iki yatak odası, iki banyo ve bir depo bulunmaktadır. Tüm alanlar yeterince geniştir.

Bu teklif, mükemmel konumu, işlevselliği ve gelir elde etme potansiyelini bir araya getiriyor — Budva’nın kalbinde, kendi özel avlusuna sahip gayrimenkul satın almak için nadir bir fırsat.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€290.000
Tapu devir vergisi
€11.500
€4.500 (3% × 150.000) + €7.000 (5% × 140.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€12.288
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €302.288

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College238 m
  • AnaokuluFiksiklub540 m
  • Market alışverişiBoka 5108 m
  • EczaneMeditas195 m
  • HastaneDom zdravlja907 m
  • RestoranLokal55 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)92 m
  • ATMNLB59 m
  • HavalimanıTivat Airport16.3 km
  • LimanMarina Budva439 m
  • Deniz250 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€290.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.443/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.490/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.514/ay
Aylık taksit
€1.340
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€203.000
Toplam faiz€118.530
Kredi tutarı
€203.000
Toplam faiz
€118.530
Toplam ödeme
€321.530

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€290.000
€4.028/m²№ 2492