Yapay Zeka Özeti

Budva'da yer alan, 49 m² büyüklüğünde, 1. katta bulunan, rahat ve tam mobilyalı bu daire, konforlu yaşam veya tatil için idealdir. Planında 1 yatak odası, mutfaklı aydınlık bir oturma odası, camla kapatılmış teras ve deniz, şehir ile dağ manzaraları yer almaktadır; denize sadece 1000 metre mesafededir.

SatışDaireler#2628
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Budva'da Daire №2628

Budva · Budva Rivierası
125 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Şehir manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
49 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/?
Denize
1000 m

Açıklama

1 yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz: 49 m² alana sahip, Budva’daki bir konut binasının 1. katında yer almaktadır.

Dairenin işlevsel bir planlaması vardır: mutfaklı oturma odası, ayrı yatak odası, banyo ve geniş camla kapatılmış teras. Büyük pencereler sayesinde daire yeterli doğal ışık almaktadır.

Ana özellikler:

  • Alan: 49 m²
  • Kat: 1
  • Yatak odası sayısı: 1
  • Banyo: 1
  • Teras: var (camla kapatılmış)
  • Eşyalı: evet

Mutfak alanı gömme mobilya ve beyaz eşyalarla donatılmıştır. Yatak odasında çift kişilik yatak ve depolama sistemi bulunmaktadır.

Konum:

Bölge, gelişmiş altyapısı sayesinde hem yaşam hem de kiralama için uygundur.

  • denize — yaklaşık 800–1000 m
  • süpermarket — 200–300 m
  • restoranlar ve kafeler — 300–500 m
  • eczane — yaklaşık 300 m
  • şehir merkezi — yaklaşık 1 km

Yatırım potansiyeli:

Bir yatak odalı daireler, Budva piyasasında en likit seçeneklerden biridir. Bu tip daireler hem uzun dönem kiralama hem de sezonluk kısa dönem kiralama için istikrarlı şekilde talep görmektedir. Ek bir avantaj olarak terasın bulunması ve dairenin ek yatırım gerektirmeden oturuma hazır olması, satın alımdan hemen sonra kiraya vermeye başlamayı mümkün kılar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
125 000 €
Tapu devir vergisi
3 750 €
3 750 € (3% × 125 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar4 347 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 129 347 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija800 m
  • AnaokuluObdanište827 m
  • Market alışverişiMaximal126 m
  • EczaneTea Medica 27455 m
  • HastaneDom zdravlja1.0 km
  • RestoranKuzina434 m
  • Otobüs durağıNova škola400 m
  • ATM445 m
  • HavalimanıTivat Airport15.6 km
  • LimanMarina Budva2.0 km
  • Deniz1.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€125.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€622/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€642/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€652/мес
Monthly payment
€577
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€87.500
Total interest€51.091
Loan amount
€87.500
Total interest
€51.091
Total payment
€138.591

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

125 000 €
2628