Yapay Zeka Özeti

Denize sadece 250 metre, sahil şeridi, restoranlar ve plajlara yürüme mesafesindeki Budva'nın kalbinde, tek yatak odalı rahat bir daire. 5. katta bulunan, tamamen döşenmiş 53 m²'lik bu konut; muhteşem dağ ve şehir manzarası, teras, klima ve asansör ile maksimum konfor sunmaktadır. Karadağ'daki tatil amaçlı gayrimenkul yatırımları için hem yaşam hem de karlı yatırım açısından ideal bir seçenektir.

SatışDaireler#2903
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Budva'da Daire No: 2903

Güncel: 21 Eylül 2026
Budva · Budva Rivierası
215 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
53 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
5/7
Yapım yılı
2015
Denize
250 m

Açıklama

Budva'nın en merkezinde, sahil şeridine, restoranlara ve plajlara yürüme mesafesinde bulunan 7 katlı binanın 5. katında tek yatak odalı daire satışa sunulmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 53 m²
  • Kat: 7'den 5
  • Yatak odası sayısı: 1
  • Manzara: dağlar ve şehir
  • Durum: tamamen mobilyalı

Konum:

  • Kiosk/Market Menkent — yaklaşık 470 m
  • Greco Plajı — yaklaşık 500 m
  • Mogren 2 Plajı — yaklaşık 1,1 km

Yatırım potansiyeli:

Dağ ve şehir manzaralı, binanın altında restoranların bulunduğu, plaja ise beş dakikalık yürüme mesafesinde olan Budva'nın merkezindeki beşinci kat; sahibinin ekstra çabasına gerek kalmadan yıl boyunca kiralamaya yönelik talebi doğal olarak sürdüren bir konuma sahiptir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

KlimaDağ manzarasıŞehir manzarasıEşyalı - tamamenTerastaAsansör

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
215 000 €
Tapu devir vergisi
7 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 250 € (5% × 65 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar8 441 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 223 441 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College654 m
  • AnaokuluFiksiklub132 m
  • Market alışverişiMianja Cetinje32 m
  • EczaneПоповић78 m
  • HastaneDom zdravlja511 m
  • RestoranGyros59 m
  • Otobüs durağıBus Station only for tourist buses104 m
  • ATMErste bank AD Podgorica-filijala Budva74 m
  • HavalimanıTivat Airport16.2 km
  • LimanMarina Budva547 m
  • Deniz250 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€215.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.070/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.104/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.122/мес
Monthly payment
€993
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€150.500
Total interest€87.876
Loan amount
€150.500
Total interest
€87.876
Total payment
€238.376

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

215 000 €
№ 2903