Yapay Zeka Özeti

Rafailovići'nde 149 m² alana sahip lüks daire, masmavi denize sadece 5 metre mesafede olup, size deniz meltemi ritminde bir yaşam sunuyor. Geniş odalar, dört rahat balkon ve modern düzen, bu teklifi sahil şeridinin birinci hattında premium konfor arayanlar için ideal bir yer haline getiriyor.

SatışDaireler#176

Rafailovići'nde Daire No:176

Rafailoviçi · Budva Rivierası, Rafailovići, Karadağ
670 500 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
149 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/5
Yapım yılı
2015
Denize
5 m
m² başına fiyat
4 500 €

Açıklama

Rafailovići'de denizin hemen kıyısında lüks premium daireler.

Üç odalı daire, iki yatak odası, iki banyo, mutfaklı ve yemek odalı bir oturma odası ve deniz manzaralı geniş bir terastan oluşmaktadır. Bina, 85m2 ile 171 m2 arasında değişen toplam 8 daireden oluşmaktadır. Daireler oldukça geniş olup muhteşem deniz manzarasına sahiptir. 8 dairenin yanı sıra, zemin katta toplam 258 m2 alana sahip iş yerleri de bulunmaktadır. Binadaki tüm daireler fantastik bir deniz manzarasına sahiptir. Binada son teknoloji Schindler asansörlü bir yeraltı garajı bulunmaktadır. Video gözetim sistemi mevcuttur. Dairelerin dekorasyonunda kullanılan malzemeler:

Satılık daireler:

Garaj — Fiyat: 30.000 Euro. Tüm mülkün değeri: 7.500.000 Euro

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
670 500 €
Tapu devir vergisi
32 230 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 230 € (6% × 170 500)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar33 393 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 703 893 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.5 km
  • Market alışverişiJedro216 m
  • Eczane219 m
  • RestoranKod Saičića189 m
  • Otobüs durağıRafailovići246 m
  • ATM247 m
  • HavalimanıTivat Airport18.8 km
  • LimanMarina Budva3.6 km
  • Deniz5 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€670.500
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.336/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.444/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.499/мес
Monthly payment
€3.098
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€469.350
Total interest€274.051
Loan amount
€469.350
Total interest
€274.051
Total payment
€743.401

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

670 500 €
4 500 €/m²№ 176