Yapay Zeka Özeti

İşte mülkün prestijini vurgulayacak bir açıklama örneği: «Rafailovići'nin masmavi kıyısına sadece 50 metre mesafede, 251 m² alana sahip lüks daireler — ferahlık ve konforu takdir edenler için ideal bir seçim. Sizi 4 уютlu yatak odası, 3 aydınlık oturma odası ve Adriyatik Denizi'nin nefes kesen manzarasını sunan iki panoramik balkon bekliyor».

SatışDaireler#491

Рафаилovici'de Daire №491

Rafailoviçi · Budva Rivierası, Rafailovići, Karadağ
451 800 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
251 м²
Yatak odaları
4
Denize
50 m
m² başına fiyat
1 800 €

Açıklama

Deniz manzaralı muhteşem lüks penthouse. Denize sıfır konumdadır. Bu penthouse’un toplam alanı 251m2’dir. Dairenin planı şunları içermektedir: mutfak ve yemek alanına sahip bir oturma odası, üç yatak odası, üç banyo, bir çamaşır odası, bir koridor ve geniş bir teras. Bu daire, plaja birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ve Akdeniz mutfağı sunan birçok ünlü restorana yakın, mükemmel bir konumda yer almaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarası

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
451 800 €
Tapu devir vergisi
19 590 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 090 € (5% × 301 800)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar20 533 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 472 333 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€451.800
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.248/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.321/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.358/мес
Monthly payment
€2.087
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€316.260
Total interest€184.662
Loan amount
€316.260
Total interest
€184.662
Total payment
€500.922

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

451 800 €
1 800 €/m²№ 491