Yapay Zeka Özeti

45 m² alana sahip, şirin tek odalı daire, pitoresk Sveti Stefan'da, masmavi denize sadece 300 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Konforlu bir oturma odası ve güzel manzaralı güneşli bir balkon içeren aydınlık ve işlevsel alanlar, tatiliniz veya 111.000 avroluk kârlı bir yatırım için ideal bir yer olacaktır.

Sveti Stefan'da Daire No. 2565

Sveti Stefan · Budva Rivierası, Slobode, 85315 Budva, Karadağ
111 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
45 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/2
Yapım yılı
2019
Denize
300 m
m² başına fiyat
2 467 €

Açıklama

Satılık olarak, 1 yatak odalı ve deniz manzaralı, 45 m² büyüklüğünde уютный iki odalı bir daire sunulmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 45 m²
  • Yatak odası sayısı: 1
  • Kat: 1 (arazinin eğimi nedeniyle fiilen 2. kat seviyesindedir)
  • Manzara: panoramik deniz manzarası
  • Denize mesafe: 300 metre (yürüyerek 5 dakika)

Plan ve donanım

  • Salon ve mutfak:Terece çıkışı olan açık planlı, aydınlık bir alan. Mutfak bölümü bar tezgâhı ile ayrılmıştır. Mutfak tamamen donanımlıdır – buzdolabı, mikrodalga fırın, ocak ve elektrikli su ısıtıcısı. Dinlenme alanında ek bir yatma yeri bulunmaktadır.
  • Yatak odası:Oda tek kişilik yatak ve ranza ile, ayrıca beyaz bir şifonyer ile donatılmıştır. Pencere dış panjurlar (jaluziler) ile korunmaktadır.
  • Banyo:Duş kabini, çamaşır makinesi, termosifon ve aynalı lavabo ile donatılmıştır.
  • Teras:Deniz manzaralı açık alan, ahşap katlanır masa ve sandalyelerle mobilyalıdır.

Konum:

  • Plajlar: 5 dakika5 dakika içinde tatil beldesinin küçük çakıllı plajlarına inilebilir
  • Çevre:Yürüme mesafesinde seçkin restoranlar, seyir noktaları ve ünlü Miločer Parkı’nın girişi bulunmaktadır.

Gayrimenkulün avantajları:

Gayrimenkul tamamen taşınmaya hazırdır. Kolay erişim (ikinci kat seviyesi) ve denize yakınlık, bu daireyi hem aile tatili hem de yüksek getirili kiralama için ideal kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
111 000 €
Tapu devir vergisi
3 330 €
3 330 € (3% × 111 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar3 911 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 114 911 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€111.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€552/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€570/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€579/мес
Monthly payment
€513
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€77.700
Total interest€45.369
Loan amount
€77.700
Total interest
€45.369
Total payment
€123.069

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

111 000 €
2 467 €/m²2565