İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

135 m² alana sahip geniş daire, iki уютlu yatak odasıyla birlikte Tivat'ın tam kalbinde, masmavi denize sadece 50 metre mesafede yer almaktadır. Daire, geniş bir oturma odası, fonksiyonel bir mutfak ve kıyı şeridinin panoramik manzarası eşliğinde dinlenmek için ideal bir yer olacak dokuz balkonuyla özenle düşünülmüş planlamasıyla etkileyicidir.

Daireler№ 2438

Tivat'ta Daire №2438

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Tivat, Porto Montenegro, Ksenia
Geçici olarak satılık değil
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
135 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
3
Kat
4/6
Yapım yılı
2018
Otopark
Evet
Denize
50 m

Açıklama

Porto Montenegro’da Lüks Daire — Ksenija bloğu

Mülk özellikleri:

Satışa, alanı135 m²olan, konumlanan zarif bir daire sunulmaktadır4. kattaprestijli konut kompleksininPorto Montenegro, blokKsenija— tatil beldesinin en zarif yapılarından biri.

Daire, konforu, işlevselliği ve sofistike estetiği bir araya getiriyor. Mekân ışıkla doludur ve panoramik pencerelerden marinaya ve dağlara nefes kesici manzaralar açılmaktadır.

Porto Montenegro kompleksi hakkında:

Porto Montenegro— Boka Kotorska Körfezi’nin tam kalbinde lüksün ve stilin simgesidir. Bu sadece bir konut kompleksi değil, aynı zamanda şunları bir araya getiren tam donanımlı, dünya standartlarında bir tatil beldesidir:

Porto Montenegro, Karadağ’ınen prestijli bölgelerinden biridir, dünyanın dört bir yanından gelen sakinlerin, yatırımcıların ve misafirlerin gözde mekânıdır. Burada benzersiz mimari, Akdeniz doğası ve yüksek hizmet seviyesi bir araya gelmektedir.

Avantajlar:

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenBirinci sıraRéceptionTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.500.000
Tapu devir vergisi
€82.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €60.000 (6% × 1.000.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€84.062
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.584.062

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Anaokulu303 m
  • Market alışverişiPortokali Healthy Food Concept45 m
  • EczaneMaxima87 m
  • RestoranKafeteria16 m
  • Otobüs durağıTivat - ul. Palih boraca464 m
  • ATMAdriatic Bank15 m
  • HavalimanıTivat Airport3.9 km
  • LimanPine185 m
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.500.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€7.462/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€7.705/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€7.829/ay
Aylık taksit
€6.930
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.050.000
Toplam faiz€613.088
Kredi tutarı
€1.050.000
Toplam faiz
€613.088
Toplam ödeme
€1.663.088

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

Geçici olarak satılık değil
№ 2438