Yapay Zeka Özeti

Porto Montenegro'nun prestijli Baia kompleksinde denize sadece 40 metre mesafede zarif bir bir yatak odalı daire. Pencerelerden yat marinası ve dağların yan manzarası görülmekte olup geniş teras dinlenmek için idealdir. Tamamen mobilyalı konut, otopark ve depo fiyata dahildir.

SatışDairelerPorto Karadağ#2890

Tivat'ta Daire №2890

Güncel: 15 Eylül 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
Fiyat talep üzerine
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
80 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2019
Denize
40 m

Açıklama

Porto Montenegro'daki Baia binasında, deniz ve yat marinasına yan cephe manzaralı, otopark ve depo dahil tek yatak odalı daire satılıktır.

Temel özellikler:

  • Alan: 80 m²
  • Yatak odası: 1
  • Manzara: deniz ve marinaya yan cephe manzarası
  • Otopark: dahil
  • Depo: dahil
  • Durum: tamamen mobilyalı, üst düzey beyaz eşya
  • Sezonluk kiralama mümkündür (aylık)

Daire hakkında:

Ayrı yatak odası ve mutfak alanı olan geniş bir oturma odasına sahip ferah bir yerleşim planı. Baia binası sakinleri, Regent 5★ otelinin tüm olanaklarından yararlanabilir — havuzlar, SPA, fitness ve konsiyerj hizmeti.

Konum:

  • Marea by Moments restoranı — yaklaşık 150 m
  • iDEA — yaklaşık 430 m
  • VOLI — yaklaşık 650 m
  • Beach 5C plajı — yaklaşık 700 m
  • Korzo Kitchen restoranı — yaklaşık 700 m
  • Belane Beach plajı — yaklaşık 1,3 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 3 km

Yatırım potansiyeli:

Porto Montenegro, Karadağ kıyısında bir dairenin ilk günden itibaren hazır bir kiralama ürünü olarak çalıştığı ender adreslerden biridir: marina, yat sahiplerini ve varlıklı turistleri çekerken, bölgedeki Regent 5★ hizmeti yüksek standardı koruyor ve premium segment kiralama fiyatlarını haklı çıkarıyor. Sezonluk aylık kiralama imkânı, mal sahibi için esneklik sağlıyor.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuRéceptionKlimaOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörHavuzSpor salonuEşyalı - tamamenTerastaBirinci sıra

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
750 000 €
Tapu devir vergisi
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar38 241 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 788 241 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Anaokulu375 m
  • Market alışverişiVOLI253 m
  • EczaneMaxima204 m
  • RestoranGallardo steak house129 m
  • Otobüs durağıskola416 m
  • ATM212 m
  • HavalimanıTivat Airport4.2 km
  • LimanPorto Montenegro266 m
  • Deniz40 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 40 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€750.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.731/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.853/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.914/мес
Monthly payment
€3.465
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€525.000
Total interest€306.544
Loan amount
€525.000
Total interest
€306.544
Total payment
€831.544

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

Fiyat talep üzerine
№ 2890