Kotor'da Arsa №2655

Satılık kentsel imarlı arsa, toplam alanı 5 520 m², üç kadastro parselindenoluşmaktadır. Arazi, inşaat projesinin uygulanması için tamamen hazırdır; kentsel-teknik koşullar dahil olmak üzere gerekli tüm belgeler düzenlenmiştir.

Parametreler: 

• Toplam arsa alanı: ~5 520 m²
• İnşaat katsayısı: 0,8
• Maksimum inşaat alanı: 4 400 m²'ye kadar

İzin verilen kat sayısı:

• zemin kat (ground floor)
• birinci kat
• çatı katı (mansard)

Ayrıca aşağıdaki yapıların inşasına izin verilir:

• bodrum katları
• suterinler
• yer altı otoparkı (alan ve kat sınırlamasına dahil değildir)

Kentsel koşullara göre, çeşitli amaçlı yapıların inşasına izin verilir: konut binaları, apartmanlar, villalar, otel kompleksleri ve diğer yapı türleri.

Proje hazırlık durumu:

• Arsa, onaylı kentsel koşullara (UTU) sahiptir.
• İnşaat projesi geliştirilmiştir: 8 villa (daha önce sunulmuştur)
• İlk villa için inşaat izni alınmıştır.
• Projenin şu şekilde uygulanması mümkündür: özel konut, yatırım projesi (satış) veya kiralama işi.

Altyapı ve iletişim: 

• Arsanın üst sınırı boyunca bir yol geçmektedir.
• Tüm ana iletişim hatları yol boyunca yer almaktadır.
• Bağlantı noktaları, nihai projenin geliştirilmesinden sonra (nesne sayısına bağlı olarak) belirlenecektir.

Kullanım amacı ve olanaklar: 

Arsa, konut yapıları ve ilgili altyapı için ayrılmış bir imar bölgesinde yer almaktadır; bu da geniş bir yelpazede geliştirme çözümlerinin uygulanmasına olanak tanır. Bu arsa, onaylı imar parametreleri, 4 400 m²'ye kadar inşaat imkanı, esnek kullanım amacı ve hazır villa projesi ile tamamen hazır bir yatırım alanıdır. Hem özel kullanım hem de büyük ölçekli geliştirme için uygundur.