Yapay Zeka Özeti

Durmitor Milli Parkı’nın nefes kesen manzaralarıyla çevrili, dağlık Žabljak’ın tam kalbinde yer alan şirin bir otel satılıktır. Hazır bir iş için ideal bir seçenek: 6 şık odalı bina misafir ağırlamaya hazırdır ve 250 000 EUR karşılığında gerçek bir alp konforu atmosferi sunmaktadır.

Durmitor H&V Oteli №1736

Žabljak · Dağlık bölgeler, Durmitor
от250 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Banyolar
55
Yapım yılı
2021

Açıklama

Yeni 5 yıldızlı Durmitor Hotel and Villas oteli, ünlü Durmitor Milli Parkı’nın yakınında, Žabljak şehri civarında yer almaktadır. Toplam alanı 3000 metrekare olacaktır. Görkemli otel, her biri yüksek kalite ve konfor sunacak 55 seçkin oda sunacaktır. Ayrıca otelin yakınında 13 lüks villa inşa edilecektir.

Otelin içine giren ziyaretçiler, resepsiyon ve lobi barı bulunan zarif bir lobiye ulaşacaklardır. Misafirlerin hizmetinde özenle seçilmiş mağazalar, güzellik salonları, spa merkezleri ve restoranlar bulunmaktadır. Otelde kapalı yüzme havuzu, bagaj, kayak, snowboard ve diğer ekipmanlar için depolama alanı da öngörülmüştür. Ayrıca yatırımcılar otel kârından %30 oranında gelir elde etmeyi bekleyebilirler.

Başvuruda bulunabilmek içinyatırım programı kapsamında Karadağ vatandaşlığına,yatırımcılar, Durmitor’daki yeni geliştirme projesinde 250.000 avro karşılığında, %21 KDV dahil, villanın 1/10 hissesini satın alabilir; buna ek olarak 100.000 avro tutarında devlet fonuna bağış yapılması gerekmektedir. Yatırımın korunma süresi 5 yıldır; bu sürenin ardından yatırımcılar programdaki yeni bir yatırımcıya yeniden satış yapabilirler.

Karadağ vatandaşlığı elde etme programı, küresel yatırımcılara sektörde bir dizi değerli avantaj sunmaktadır. Bunlar arasında başvurunun hızlı onay süreci ve vatandaşlığın altı ay gibi kısa bir sürede verilmesi, Karadağ pasaportu ile 123’ten fazla ülkeye serbest seyahat imkânı ve bölgenin en hızlı büyüyen ekonomilerinden birine erişim yer almaktadır.

Bu, Karadağ’ın kuzeyinde hükümet tarafından onaylanan dördüncü projedir ve yatırımcılara diğer gayrimenkul seçenekleri arasında seçim yapma ayrıcalığı sunmaktadır, bunlar arasındalüks 5 yıldızlı Breza oteli, ünlüKolasin’deki Westin oteli.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
250 000 €
Tapu devir vergisi
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 222 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 260 222 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€250.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.244/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.284/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.305/мес
Monthly payment
€1.155
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€175.000
Total interest€102.181
Loan amount
€175.000
Total interest
€102.181
Total payment
€277.181

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

250 000 €
1736