Yapay Zeka Özeti

450 m² alana sahip lüks villa, Krašići'de masmavi denize sadece 10 metre mesafede yer almakta olup her odadan büyüleyici panoramik manzara sunmaktadır. 5 yatak odası, üç ferah oturma odası ve özel havuzuyla bu eşsiz ev, birinci sahil şeridinde maksimum konfor ve mahremiyete değer verenler için ideal bir vaha olacaktır.

SatışVillalar#1023

Krašići'de Villa No:1023

Kraşici · Luštica, Krašići, Karadağ
1 800 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
450 м²
Arsa alanı
345 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
5
Yapım yılı
2017
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
4 000 €

Açıklama

Birinci hatta villa Satılık yeni villa, Krašići'de birinci hatta yer almaktadır.
Villa 450 m2 alana sahip olup, 345 m2'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Villa 2017 yılında inşa edilmiş olup 4 katlıdır. Villanın her odasından Boka Kotorska Körfezi'nin muhteşem manzarası görülmekte olup, evin arsasından sahile özel bir çıkış bulunmaktadır. Villa şunlara sahiptir:
Bodrum katı: teknik oda, sauna, dinlenme/sinema odası, duş, tuvalet
Birinci kat: giyinme odası, mutfak, 2 tuvalet, yatak odası, havuza çıkışı olan spor salonu
İkinci kat: mutfak, çalışma odası, tuvalet, terasa çıkışı olan oturma odası
Üçüncü kat: iki yatak odası, büyük banyo. İç merdiven.
Kademeli arsada 2 araçlık otopark, havuz, dinlenme alanı, tekne iskelesi bulunmakta olup arsa taş duvarla çevrilidir. Villa en yüksek standartlara göre donatılmıştır. Ev yalıtımlı olup, su ve ses yalıtımı yapılmıştır. Villada şunlar bulunmaktadır: merkezi iklimlendirme sistemi, güneş panelleri, güvenlik kamerası, alarm sistemi, televizyon ve internet bağlantısı. Anahtar teslim olarak, donanımlı banyo ve mutfakla satılmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 800 000 €
Tapu devir vergisi
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar102 343 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 902 343 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiЛена516 m
  • RestoranВолат 2481 m
  • Otobüs durağı759 m
  • ATM2.3 km
  • HavalimanıTivat Airport7.1 km
  • LimanPortonovi Marina3.8 km
  • Deniz10 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.800.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€8.954/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€9.246/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€9.394/мес
Monthly payment
€8.315
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.260.000
Total interest€735.706
Loan amount
€1.260.000
Total interest
€735.706
Total payment
€1.995.706

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 800 000 €
4 000 €/m²№ 1023