Yapay Zeka Özeti

220 m²'lik geniş villa, dört yatak odası ve üç уютный oturma odası ile düşünülmüş planlaması sayesinde büyük bir aile için ideal bir ev olacaktır. Modern tasarım, işlevsel bir mutfak, balkon ve etkileyici dış alan, denize sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, mahrem ve konforlu bir atmosfer yaratır. Bu, genişlik, huzur ve Akdeniz yaşam tarzını takdir edenler için 495 000 EUR'luk mükemmel bir fırsattır.

SatışVillalar#1291

Krymovitsa'da Villa №1291

Krymoviça · Budva Rivierası, Krymovitsa, Karadağ
495 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
220 м²
Arsa alanı
550 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
10000 m
m² başına fiyat
2 250 €

Açıklama

Geleneksel tarzda villa, Budva-Kotor, Krimovica’da.

Villada 4 yatak odası vardır (her yatak odasında kendi banyosu bulunur), odalardan muhteşem deniz manzarası açılmaktadır. Şömineli oturma odası. Mutfak ve yemek alanı. Oturma odasından bahçeli güzel bir avluya çıkış vardır. Fıskiye ve çiçekler. Bu ev, gerçekleşmiş beklentilerle doludur. Teraslarda birkaç dinlenme alanı, yüzme havuzu.

Bu yerde golf, tenis, bisiklet yolu vardır. Yakında 12 manastır bulunmaktadır, bazıları 17. yüzyıldandır.

Sözlerle anlatılamaz – görülmesi gerekir.

Villa 220 m2, arsa 550 m2. Otopark. Denize yaklaşık 2 km, golf sahasına 3 km.

Elektrik, su — rezervuar, септик, internet.

Misafir evi olarak kullanılabilir.

Konukların kullanımına dört mevsim açık yüzme havuzu sunulmaktadır. Villa genelinde ücretsiz Wi-Fi mevcuttur. Konuklara ücretsiz özel otopark imkânı sağlanmaktadır.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıKlimaOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
495 000 €
Tapu devir vergisi
21 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 250 € (5% × 345 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar22 724 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 517 724 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€495.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.462/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.543/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.583/мес
Monthly payment
€2.287
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€346.500
Total interest€202.319
Loan amount
€346.500
Total interest
€202.319
Total payment
€548.819

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

495 000 €
2 250 €/m²№ 1291