Yapay Zeka Özeti

800 m² alana sahip lüks villa, pitoresk Žabljak’ta görkemli dağ manzaraları arasında konfor ve mahremiyetin somutlaşmış halidir. 6 уютlu yatak odasına sahip geniş ev, büyük bir aile veya Karadağ’ın el değmemiş doğasıyla çevrili prestijli bir tatil için idealdir. Benzersiz mimarisi ve etkileyici büyüklüğü, bu teklifi dağ tatil beldesinin kalbinde ayrıcalık ve huzuru önemseyenler için olağanüstü bir seçenek haline getiriyor.

SatışVillalar#1942

Žabljak’ta Villa №1942

Žabljak · Dağlık bölgeler
1 200 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
800 м²
Yatak odaları
6
Banyolar
8
m² başına fiyat
1 500 €

Açıklama

Villanın inşaatı kaba işlerin tamamlanma aşamasındadır. Tüm yapılar yasaldır: inşaat ruhsatı ve onaylanmış proje mevcuttur. Gayrimenkuller - yapılar - tapu kaydına işlenmiştir.

Arsa üzerinde, dört ayrıtaşınmazmülktenoluşan bir konut kompleksi bulunmaktadır:

  1. Toplam 800 m² alana sahip, 4 katlı villa.
  2. Toplam 80 m² alana sahip, 2 katlı personel için ayrı ev.
  3. Dinlenme odası ve terası olan, toplam 40 m² alana sahip hamam.
  4. 40 m² büyüklüğünde misafir daireleri; şarapların depolanması ve tadımı için alan olarak hizmet verebilir, ayrıca başka amaçlarla da kullanılabilir.

Villanın açıklaması:

Birinci kat - 191 m²

  • kapalı yüzme havuzu,
  • sauna ve dinlenme alanı,
  • garaj alanı.

İkincikat-196 m²

  • mutfak,
  • samimi bir kafe düzenlenebilecek oturma odası.

Üçüncükat-144 m²

  • panoramik pencereli ve teraslı yaşam alanları.

Dördüncükat-113 m²

  • yatak odaları,
  • panoramik manzaralı teras.

Villa projesinde 6 yatak odası, 8 banyo, mutfak-oturma odası, havuz ve SPA alanları, teknik odalar öngörülmüştür.

Villada merkezi ve yedek olmak üzere iki giriş bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıBahçe

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 200 000 €
Tapu devir vergisi
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar65 713 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 265 713 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.200.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€5.970/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.164/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.263/мес
Monthly payment
€5.544
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€840.000
Total interest€490.471
Loan amount
€840.000
Total interest
€490.471
Total payment
€1.330.471

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 200 000 €
1 500 €/m²№ 1942