Andrijašević Jelena
Noterpodgorica
+382 20 231 308jelena.andrijasevic@notarskakancelarija.comKaradağ'daki Noterler
Karadağ'daki aktif noterlerin iletişim bilgileri ve belediyeleriyle birlikte rehberi. Veriler açık kaynaklardan güncellenir.
Toplam: 58
Bekan Vladan
Noterpodgorica
+382 20 667 250notar.beko@gmail.comBiljana Dujović
Noterulcinj
+382 30 411 995notarbiljana.d@gmail.comBjeković Danko
Noterpljevlja
+382 52 356 156notarbjekovic@t-com.meBošnjak Marijana
Noterpodgorica
+382 20 625 162notarmbosnjak@gmail.comBožović Senja
Notercetinje
+382 41 241 783senjab@notarcetinje.meČepić Tanja
Noterpodgorica
+382 20 664 929tanja.cepic@notaio.meČović Biljana
Noterbijelo-polje
+382 50 431 180biljana.covic@gmail.comĆurić Darko
Noterpodgorica
+382 20 665 163notar.curic@t-com.meČvorović Igor
Noterpodgorica
+382 20 244 357notarcvorovicigor@gmail.comDašić Valentina
Noterberane
+382 51 241 113notardasicvalentina@gmail.comĐurasović Maja
Noterpodgorica
+382 20 261 420maja@notari.meIlić Ivana
Noterdanilovgrad
+382 20 325 155notarivanailic@gmail.comIsmailaga Ilirjana
Noterulcinj
+382 30 411 006butrint@t-com.meIvanović Đorđe
Notertivat
+382 32 201 339info.dji@notartivat.meJanjušević Ivan
Noterzabljak
+382 52 363 059notarivanjanjusevic@gmail.comJanjušević Nataša
Noterniksic
+382 40 212 794notarjanjusevicnatasa@gmail.comJovanović Rade
Noterbudva
+382 33 474 212notarjovanovic@gmail.comJovanović Sanja
Noterkotor
+382 32 329 408notarsanja@gmail.comJovović Dragana
Noterpodgorica
+382 20 230 030info@notarjovovic.meJovović Milena
Noterzeta
+382 20 616 088notarmilenajovovic@gmail.comKardović Musić Majda
Noterrozaje
+382 51 275 588notar.majda@gmail.comKašćelan Branka
Noterkotor
+382 32 325 488notarkascelan@t-com.meKlikovac Lidija
Noterpodgorica
+382 20 245 397lidijaklikovac@yahoo.comKaradağ'da mülk alırken neden notere ihtiyaç duyulur
Karadağ’da her gayrimenkul satışı bir noter (notar) tarafından onaylanmak zorundadır. Noter onayı olmadan sözleşmenin hukuki geçerliliği yoktur ve tapuya (kadastro) tescil edilemez. Noter, mülkiyet belgelerini inceler, ipotek veya haciz olmadığını teyit eder, tarafların kimliğini doğrular ve işlem koşullarının Karadağ yasalarına uygun olmasını sağlar.
Noterler belediyelere (opština) göre dağılmıştır — Podgorica, Budva, Bar, Kotor, Tivat, Herceg Novi ve diğerleri. Bir noter ülke genelinde işlem yapabilir, ancak uygulamada işlemi mülkün bulunduğu belediyedeki bir noterde tamamlamak daha pratiktir. Bu rehberde aktif noterleri belediyeye göre filtreleyebilir; iletişim bilgilerini, adresini ve çalışma bilgilerini bulabilirsiniz.
Noter tarifesi devlet tarafından sabitlenir ve resmi Tarifni broj 1 tablosuna göre hesaplanır — seçtiğiniz notere bağlı değildir, dolayısıyla belirleyici olan konum ve iletişim dilidir. Tarifeye %21 KDV eklenir. Belirli bir mülk fiyatı için kesin maliyeti işlem maliyeti hesaplayıcısında tahmin edebilirsiniz.
Noter verileri Karadağ Noterler Odası’nın açık kaynaklarından güncellenir. Ziyaretten önce arayıp gerekli belgelerin listesini ve kabul saatlerini teyit etmenizi öneririz.
Montenegro’da her gayrimenkul satış sözleşmesi bir noter tarafından onaylanmalıdır — bu olmadan sözleşme kadastroya kaydedilemez. Dizinimiz şu anda tüm belediyeler genelinde 58 aktif noter listelemektedir. Noter ücreti devlet tarafından sabittir, bu nedenle seçimi konuma ve dile göre yapın.
Sıkça sorulan sorular
Noter, mülkiyet belgelerini ve üzerindeki kısıtlamaların bulunmadığını kontrol eder, tarafların kimliklerini doğrular, satış sözleşmesini onaylar ve işlemin yasalara uygun olmasını sağlar. Noter tasdiki olmadan sözleşmenin hukuki geçerliliği yoktur ve kadastroya kaydedilemez.
Evet. Montenegro’da bir gayrimenkul satış sözleşmesinin noter tarafından tasdik edilmesi kanunen zorunludur — bu olmadan mülkiyet kadastroya kaydedilemez.
Noter ücreti devlet tarafından Tarifni broj 1 kapsamında sabittir ve gayrimenkulün değerine bağlıdır; buna ayrıca %21 KDV eklenir. İkiden fazla her taraf için ücret %5 artar, yeminli tercüman 15 € ekler ve KDV toplam tutara uygulanır. Ücret tüm noterler için aynıdır. Belirli bir fiyat için yaklaşık tutar, işlem maliyeti hesaplayıcısı ile hesaplanabilir.
Genellikle her iki tarafın pasaportları, gayrimenkul için kadastro özeti (list nepokretnosti), taslak satış sözleşmesi ve vergi ile harçların ödendiğine dair kanıt gerekir. Kesin listeyi önceden telefonla noterle teyit etmek en doğrusudur.
Sözleşme Karadağ dilinde hazırlanır. Taraflardan en az biri bu dili konuşmuyorsa, noter kanunen sözleşmeyi imzadan önce sözlü olarak çeviren yeminli mahkeme tercümanı görevlendirmek zorundadır. Bir tercümanı diline göre tercüman dizinimizde bulabilirsiniz.