Bellevue Residence

Dobre Vode · Bucht von Bar

Preisab 126.000 €

Preis pro m²2.765 – 3.173 €

Im Verkauf12

Flächen45 – 122 m²

Schlafzimmer1 – 3

FertigstellungDezember 2026

Das Projekt in Kürze

Die elegante Wohnanlage Bellevue Residence in Dobre Vode bietet ihren Bewohnern Terrassen mit atemberaubendem Meerblick, einen gepflegten Garten und einen Pool zur Erholung. Die durchdachte Infrastruktur umfasst eine Rezeption, ein Facility-Management, ein Fitnessstudio, Parkplätze und einen Aufzug. Das Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Gegensprechanlage sorgt für vollständige Ruhe. Jedes Detail hier wurde für ein komfortables und prestigeträchtiges Leben am Meer gestaltet.

Über die Anlage

WohnanlageProjekttyp

Boulevard DevelopmentBauträger

12 EinheitenEinheiten im Projekt

Bellevue Residence – ein Boutique-Wohnkomplex auf dem Hügel über der Küste von Dobra Voda, einer der ruhigsten und sonnigsten Regionen der montenegrinischen Riviera. Der Komplex ist intim: nur 26 Residenzen in zwei niedrigen Gebäuden. Von den Wohnungen aus genießt man einen Panoramablick auf die Adria und die Berge. Das Projekt wurde von einem Schweizer Entwicklungsbauunternehmen entwickelt, und der Schweizer Ansatz zeigt sich in allem: in der zuverlässigen Konstruktion, durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail. Dies ist der Ort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort am Meer suchen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.

Über das Projekt

Zwei Gebäude, 7 Etagen, 26 Wohnungen
Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern, im obersten Stockwerk Penthouse-Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie großen Terrassen
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit eigenen Gärten
Meerblick aus allen Wohnungen
Hohe Decken von 2,90 m, bodentiefe Panoramafenster
Untergarage mit direktem Zugang zum Gebäude; Parkplätze werden separat gekauft
Fertigstellung – 4. Quartal 2026

Bauweise und Ausstattung:

Stahlbetonrahmen der Klasse MB40–45, ausgelegt auf seismische Belastungen gemäß Eurocode-Normen
10 cm starke Fassadendämmung und Thermoblock-Blöcke: warm im Winter, kühl im Sommer
Verbesserte Schallisolierung: verstärkte Geschossdecken, Innenwände aus 10 cm dicken Gipsblöcken, geräuscharme Kanalisation
Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, elektrische Rollläden mit Fernbedienung
Inverter-Split-Klimaanlagen in jedem Raum
Smart-Home-System: Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Klima und Zutritt zur Wohnung
Haustüren der Klasse A mit Smart-Key, feuerfeste Innentüren aus MDF
Dreischichtiger Eichenparkett im Fischgrätmuster in Wohnbereichen, Feinsteinzeug in Bädern, Markenarmaturen und bodenlose Duschen
Marmor und LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen, leiser Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 600 kg

Komplexeinrichtungen:

Pool mit Meerblick
Fitnessraum
Padel-Court
Kinderspielplatz
Rezeption und Concierge-Service
24/7-Sicherheit und Videoüberwachung
Landschaftsgarten mit Wegen und Ruhebereichen
Verwaltungsgesellschaft: Wartung, Vermietung, Reinigung

Standort:

Supermärkte City Market, Femić und IDEA – ca. 450 m
Strand Veliki Pijesak – 950 m
Supermarkt VOLI – 1,2 km
Strand Mali Pijesak – 1,2 km
Alt-Bar – 7,5 km
HDL Retail Park, Bar – 8,3 km
Velika Plaža, Ulcinj – 18,7 km
Flughafen Podgorica – 39 km
Flughafen Tivat – 56 km

Investitionspotenzial:

Dobra Voda entwickelt sich aktiv: In der Nähe entstehen neue Ferienprojekte, und in Bar befindet sich der wichtigste Hafen des Landes, ein Eisenbahnknotenpunkt und die zukünftige Abfahrt zur Autobahn Bar–Belgrad. Es gibt noch wenige neue Komplexe mit Pool, Sicherheit und Tiefgarage in diesem Gebiet, daher hebt sich Bellevue Residence von der privaten Bebauung ab. Dies bietet gute Perspektiven für die Tagesvermietung im Sommer und die langfristige Vermietung außerhalb der Saison. Die Verwaltungsgesellschaft übernimmt die Vermietung und Wartung, sodass die Wohnung Einkommen generieren kann, auch wenn der Eigentümer in einem anderen Land lebt. Die intime Größe, die Schweizer Bauqualität und das begrenzte Angebot an Premium-Wohnungen an der Küste von Bar helfen, den Wert der Immobilie zu erhalten und zu steigern.