Brick Residence

Der neue Wohnkomplex im Stadtteil Ilino in Bar liegt nur wenige Gehminuten vom Strand Šušanj, der Uferpromenade und dem Stadthafen entfernt. Das Projekt basiert auf der Idee des „samo polako“ – eines entspannten Lebens am Meer. Warmes Backsteinmauerwerk, begrünte Dächer und offene Balkone machen das Gebäude zu einem gemütlichen und lebendigen Zuhause. Bar ist eine Stadt, die ganzjährig lebt: Schulen, Märkte, Cafés und der Hafen sind auch im Winter in Betrieb, sodass es sich hier sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für den Urlaub oder zur Vermietung der Wohnung gut eignet.

Über das Projekt

• Lage: Montenegro, Bar, Stadtteil Ilino (Šušanj)
• Stockwerke: 5 Wohnstockwerke, darunter Kellergeschoss und Erdgeschoss mit Parkplätzen
• Ausblick: Meerblick, Stadtblick, Blick auf Sutomore, Blick auf den Berg Rumija
• Architektur: Fassade aus Verblend- und Dekorationsziegeln, begrünte Dächer, offene Balkone und Terrassen
• Fertigstellungstermin: April 2028
• Entwickler: europäischer Entwickler-Holdingkonzern mit über 15-jähriger Erfahrung und 13 realisierten Projekten in 4 Ländern; in Bar gibt es bereits ein abgeschlossenes Projekt des Unternehmens in der Altstadt von Bar

Infrastruktur des Komplexes

• Eingangsbereich mit Lobby
• Aufzüge
• Eigener Fitnessraum für Bewohner
• Innenhof mit landschaftsgärtnerischer Begrünung und Kinderspielplatz
• Etwa ein Drittel des Grundstücks ist eine offene Grünfläche
• Überdachte und unterirdische Parkplätze
• Rund-um-die-Uhr-Videoüberwachung und Zugangskontrolle
• Online-Benutzerkonto des Eigentümers: Zahlungen, Baufortschritt und Dienstleistungen – ab der Buchung bis zum Einzug

Verfügbare Wohnungen

• Einzimmerwohnungen – 30 Wohnungen von 49,53 bis 60,91 m², Ausblick auf das Meer, die Stadt, Sutomore und Rumija
• Zimmerwohnungen – 8 Wohnungen: 67,26 m² mit Stadtblick und 83,76–88,72 m² mit Meerblick
• Dreibettzimmerwohnungen – 3 Wohnungen zu je 95,63 m² mit Meerblick

Lage (Luftlinie)

• Supermarkt Aroma Market – 180 m
• Grundschule „Anto Đedović“ – 300 m
• Strand Šušanj – 340 m
• Supermarkt IDEA – 430 m
• Busbahnhof Bar – 2,5 km
• Bahnhof Bar (Strecke Bar – Belgrad) – 2,7 km
• Altstadt von Bar – 4 km
• Flughafen Podgorica – ca. 55 Minuten mit dem Auto
• Flughafen Tivat – ca. 1,5 Stunden mit dem Auto

Investitionspotenzial

Der Komplex bietet die Möglichkeit, zum Baupreis in den Markt der südlichen Küste Montenegros einzusteigen, da er günstiger ist als fertiggestellte Immobilien. Die zinsfreie Ratenzahlung erstreckt sich bis August 2029, und ein erheblicher Teil des Kaufpreises wird bereits nach dem Schlüsselübergang fällig. Bar ist eine der preiswertesten Städte an der Küste. Gleichzeitig befindet sich hier der wichtigste Seehafen des Landes mit Fährverbindungen nach Italien, die Eisenbahnverbindung nach Belgrad und zwei Flughäfen, die jeweils mit dem Auto erreichbar sind, sodass die Nachfrage nach Mietwohnungen nicht nur in der Hauptsaison hoch bleibt. Kompakte Einzimmerwohnungen zu Fuß vom Strand entfernt sind das gefragteste Format für die Kurzzeit- und Langzeitvermietung. Wohnungen mit Meerblick und größere Drei-Zimmer-Wohnungen eignen sich ideal zum eigenen Wohnen am Meer sowie als langfristige Kapitalanlage.