KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 160 m² in der malerischen Ortschaft Uteha, nur 700 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst 4 helle Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Wohnzimmer, und auf dem gepflegten Grundstück erwarten Sie ein eigener Pool und gemütliche Balkone zum Entspannen. Die ideale Wahl für komfortables Wohnen oder eine lohnende Investition in eine Immobilie an der Küste zum Preis von 235.000 Euro.

Haus in Uteha Nr. 2225

Uteha · Bucht von Bar
235 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
160 м²
Grundstücksfläche
520 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zum Meer
700 m
Preis pro m²
1 469 €

Beschreibung

Dieses geräumige Haus, gelegen in der malerischen Gegend von Uteha an der Bar Riviera, ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine komfortable Unterkunft an einem ruhigen und schönen Ort suchen.

Das im Jahr 2009 erbaute Haus hat eine Gesamtfläche von 160 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 540 m². Es umfasst 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was es ideal für eine große Familie oder für diejenigen macht, die Geräumigkeit und Gemütlichkeit schätzen. Darüber hinaus verfügt das Haus über 4 Parkplätze, was den Komfort für Autobesitzer gewährleistet.

Eines der Merkmale des Hauses sind seine großzügigen Terrassen, die hervorragende Möglichkeiten bieten, sich im Freien zu entspannen und die umliegende Landschaft zu genießen.

Für Komfort an heißen Tagen sind im Haus Klimaanlagen installiert. Was die Versorgungsleistungen betrifft, ist das Haus mit einer zentralen Stromversorgung und einer Klärgrube für die Kanalisation ausgestattet. Beachten Sie, dass das Haus nicht an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen ist, daher muss Wasser angeliefert werden, was ein wichtiger Aspekt ist, den man bei der Kaufentscheidung berücksichtigen sollte.

Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Ruhe und die Schönheit der Natur schätzen, sowie für diejenigen, die sich komfortable Wohnbedingungen in einer malerischen Ecke Montenegros sichern möchten.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
235 000 €
Grunderwerbsteuer
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt9 457 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 244 457 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
235.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.169 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.207 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.226 €/мес
Monthly payment
1.086 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount164.500 €
Total interest96.051 €
Loan amount
164.500 €
Total interest
96.051 €
Total payment
260.551 €

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235 000 €
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