Zweistöckiges Haus mit Terrassen und Ziegeldach im Ort Krymovica, Montenegro: Ansicht der Fassade und des Grundstücks.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einem Haus in Krymovice, Montenegro: helles Interieur, Fliesenboden und Blick auf die Küche.

Badezimmer mit Duschkabine und grünen Fliesen in einem Haus zum Verkauf, Krymovica, Montenegro.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank in einem Haus in Krymovice, Montenegro: Innenraum mit blauen Wänden.

Helle Küche mit roten Fronten, Geräten und Esstisch in einem Haus zum Verkauf in Krimovice, Montenegro.

Badezimmer mit roten Fliesen, Dusche und weißer Sanitärkeramik in einem Haus zum Verkauf, Krymovica, Montenegro.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofaecke und TV in einem Haus zum Verkauf, Krymovica, Montenegro: helles Interieur, Fliesenboden.

Wohnzimmer mit zwei Sofas und Teppich in einem Haus zum Verkauf in Krymowice, Montenegro. Heller Innenraum mit Bildern an den Wänden.

Geräumige Terrasse mit Essbereich und Meerblick im Haus, Krumovica, Montenegro.

Geräumige Terrasse mit Liegestühlen und Schaukel in einem Haus in Krimovica, Montenegro, Blick auf das Schlafzimmer mit Fliesenboden.

Wohnzimmer mit weichem Sofa und Zugang zur Terrasse im Haus, Krimovica, Montenegro. Helles Interieur mit Möbeln.

Wohnzimmer mit Essbereich und Bartheke in einem Haus in Krimovica, Montenegro: Holzmöbel, Dekor und Panoramafenster.

Gemütliche Küche in einem Haus in Krimovica, Montenegro: helle Einbauküche, integrierte Geräte und Fliesen als Spritzschutz.

Badezimmer mit Duschkabine und weißem Schrank im Haus, Krumovica, Montenegro. Helle Fliesen und ein leuchtend grüner Teppich.

Badezimmer mit gelben Fliesen, Sanitäranlagen und Bidet in einem Haus zum Verkauf in Krymovice, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges dreistöckiges Haus mit einer Fläche von 300 m² im malerischen Krimovica ist der ideale Ort für eine große Familie oder eine lohnende Investition. Das Haus verfügt über 6 gemütliche Schlafzimmer, 4 Wohnzimmer, 2 funktionale Küchen und 4 Badezimmer, und von den offenen Balkonen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Umgebung. Nur 1800 Meter von der Küste entfernt erwartet Sie eine harmonische Kombination aus Komfort, Raum und Ruhe zum Preis von 265.000 EUR.

Verkauf Häuser#608

Haus in Krimovica Nr. 608

Krymowica · Budva Riviera, Krimovica, Montenegro

265 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

300 м²

Grundstücksfläche

375 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

1800 m

Preis pro m²

883 €

Beschreibung

Haus in Krimovice
Zum Verkauf steht ein Haus in Krimovice, Gemeinde Kotor. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 300 m2 befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 375 m2 und bietet einen herrlichen Meerblick. Das dreistöckige Haus liegt in einer ruhigen Gegend des Ortes Krimovica, 1 km vom nächsten Strand und 7 km vom Zentrum von Budva entfernt. Die klimatisierten Apartments verfügen über eine Terrasse, und auf dem Gelände gibt es einen Kinderspielplatz.
Im ersten Stock befindet sich ein Studio.
Zweiter Stock: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer.
Dritter Stock: 2 Wohnungen (die erste Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Badezimmer, und die zweite mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer).
Jedes Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die Fenster aller Apartments bieten Meerblick. Auf dem Gelände gibt es kostenlose Privatparkplätze.

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 265 000 €
Grunderwerbsteuer: 10 250 €
Notarkosten: 738 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt10 988 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 275 988 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1800 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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