Moderner Wohnkomplex mit Panoramafenstern und Balkonen in Bečići, Montenegro — Außenansicht der Fassade des Gebäudes.

Moderner Wohnkomplex mit Panoramaverglasung und Balkonen in Bečići, Montenegro: Gebäudefassade und Eingangsbereich.

Blick vom Balkon auf das Meer, die Berge und den Ferienort Bečići in Montenegro, Panorama der Küste mit Hotels und Pool.

Flur in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Blick auf das Badezimmer und das Kinderzimmer mit Möbeln und Parkettboden.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Tapete mit Blumenmuster und Zugang zum Balkon in einer Wohnung, Bečići, Montenegro.

Blick vom Balkon der Wohnung in Bečići, Montenegro: Panorama auf das Meer, die Berge und grüne Nadelbäume neben dem Haus.

Kinderzimmer mit zwei Betten und farbenfroher Einrichtung in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und beigen Fliesen in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Blick vom Balkon der Wohnung in Bečići, Montenegro: Panorama von Meer, Bergen und Hotel mit Pool, Glasgeländer.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helle Ledersofas, Couchtisch und Akzentwand mit Muster.

Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Tisch, schwarze Stühle, helle Vorhänge und ein Bild im Wohnzimmerinterieur.

Helles Wohnzimmer mit Ledersofas und Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Modernes Interieur.

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KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile der Immobilie hervorhebt: Nur 50 Meter vom azurblauen Meer in Bečići entfernt steht eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 85 m² und zwei Schlafzimmern sowie großzügigen Balkonen zum Verkauf. Dies ist die ideale Wahl für komfortables Wohnen oder Erholung: helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zum Strand schenken Ihnen das Gefühl eines endlosen Urlaubs.

Verkauf Wohnungen#464

Wohnung in Bečići Nr. 464

Bečići · Budva Riviera, Bečići, Montenegro

350 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

85 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

50 m

Preis pro m²

4 118 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung im Komplex "Harmony", Bečići. Die Raumaufteilung der Wohnung umfasst: zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Badezimmer sowie zwei Terrassen. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Von den beiden Terrassen eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick: auf der einen Seite auf Bečići und Rafailovići, auf der anderen Seite auf die Altstadt von Budva. Die Wohnung verfügt über eine Split-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie über eine Brandmeldeanlage und ein "Smart-Home"-System.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 350 000 €
Grunderwerbsteuer: 14 500 €
Notarkosten: 832 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt15 332 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365 332 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija3.0 km
Kindergarten954 m
LebensmittelIdea366 m
ApothekeHelp721 m
KrankenhausDom zdravlja2.8 km
RestaurantTwo Captains70 m
BushaltestelleBečići293 m
ATM523 m
FlughafenTivat Airport18.0 km
HafenMarina Budva2.9 km
Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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