Helles Wohnzimmer mit beigen Sofas und Zugang zur Terrasse in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Parkettboden und gemütliches Interieur.

Helles Wohnzimmer mit Polstermöbeln, Parkettboden und Bartheke in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Budva, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einem Apartment in Budva, Montenegro: Holzmöbel, bequemes Sofa und Zugang zur Terrasse.

Wohnzimmer mit Küche in einem Apartment in Budva, Montenegro: helles Interieur, gemütliches Sofa, Bartheke und Zugang zur Terrasse.

Wohnzimmer mit Küche in einem Apartment in Budva, Montenegro: helle Möbel, Bartheke, Parkettboden und moderne Ausstattung.

Wohnzimmer mit Bartheke und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Parkettboden, TV und helles Interieur.

Moderne Küche mit Holzfronten und Bartheke in einem Apartment, Budva, Montenegro.

Moderne Küche mit Holzfronten und Einbaugeräten in einer zum Verkauf stehenden Wohnung, Budva, Montenegro.

Moderne Küche mit Essbereich in einem Apartment in Budva, Montenegro: Holzküchenzeile, Bartheke und helle Stühle.

Heller Flur in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Holztüren, Fliesenboden und eine Kommode mit Spiegel im Interieur.

Heller Flur in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Holzmöbel, Spiegel, Eingangstür und Fliesenboden.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Parkettboden in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Budva, Montenegro.

Helles Schlafzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Doppelbett, Holzschrank, Schminktisch und Parkettboden.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Parkettboden in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Budva, Montenegro.

Gemütliches Schlafzimmer mit Schreibtisch und Kleiderschrank in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helles Interieur, Parkettboden und ein Fenster mit Gardinen.

Badezimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Duschkabine, Waschmaschine, Boiler und Fliesenverkleidung.

Helles Badezimmer mit weißer Sanitärausstattung und beigen Fliesen in einer Wohnung, Budva, Montenegro.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Kronleuchter in einer Wohnung in Budva, Montenegro.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und klassischem Kronleuchter in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Budva, Montenegro.

Eingangstür aus Holz in einer Wohnung in Budva, Montenegro: helle Wände, Fliesenboden und Gegensprechanlage im Flur.

Gemütliche Terrasse mit Möbeln und Blick auf das Wohnzimmer in einer Wohnung, Budva, Montenegro. Balkon mit Fliesenboden und schmiedeeisernem Geländer.

Geräumige Terrasse mit Möbeln und Lounge-Bereich in einem Apartment in Budva, Montenegro: Blick auf die Stadt und die Wohnanlage.

Gemütlicher Lounge-Bereich auf dem Balkon eines Apartments in Budva, Montenegro: runder Tisch, zwei Stühle und ein Sofa mit Dekokissen.

Fassade eines Hauses in Budva, Montenegro: Steinsockel, Außentreppe und Wohnungseingang mit grünem Garten.

Außenpool eines Wohnhauses in Budva, Montenegro, mit Ruhebereich, Grillplatz und landschaftlicher Gestaltung auf dem Gelände.

Außenpool mit Ruhebereich an einer Villa in Budva, Montenegro, umgeben von einem grünen Garten und hohen Pinien.

Grillbereich mit Steinofen und Garten auf dem Grundstück eines Apartments in Budva, Montenegro.

Gemütlicher grüner Innenhof mit Steinterrasse an einem Haus in Budva, Montenegro, umgeben von Bäumen und blühenden Sträuchern.

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KI-Zusammenfassung

Gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 64 m² in Budva – die ideale Wahl für komfortables Wohnen. Sie umfasst zwei helle Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Immobilie liegt nur 2 km von der azurblauen Adriaküste entfernt und verbindet die Ruhe der Lage mit der Nähe zu allen Vorteilen der Ferienstadt zu einem attraktiven Preis von 180.000 EUR.

Verkauf Wohnungen#2344

Wohnung in Budva Nr. 2344

Aktuell zum 18. Juni 2026

Budva · Budva Riviera

195 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

64 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/4

Baujahr

2009

Zum Meer

2000 m

Preis pro m²

2 812 €

Beschreibung

Verkauf einer Wohnung in Budva, im Viertel des Klosters Podmaine

Lage:Budva, Viertel des Klosters Podmaine, Budva Riviera
Etage:Hochparterre
Gesamtfläche:64 m² + Terrasse 14 m²
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Besonderheiten:Direkter Zugang zum Pool

Beschreibung:

Geräumige Wohnung in der Ferienstadt Budva, gelegen im Viertel des Klosters Podmaine, ideal für diejenigen, die Gemütlichkeit und Ruhe abseits des städtischen Trubels suchen. Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, eine grüne Umgebung und einen Pool aus, der in der Sommersaison betrieben wird.

Die Wohnung umfasst:

2 Schlafzimmer
Ein geräumiges Wohnzimmer
Ein Badezimmer
Eine gemütliche Terrasse von 14 m² mit direktem Zugang zum Pool

Dieses Objekt eignet sich ideal zum Wohnen mit der Familie oder zur Vermietung in der Touristensaison.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Gegensprechanlage Klimaanlage Vollständig möbliert Garten Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 195 000 €
Grunderwerbsteuer: 6 750 €
Notarkosten: 659 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt7 409 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 202 409 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija992 m
KindergartenObdanište951 m
LebensmittelМаркет бока 6309 m
ApothekeTea Medica 27605 m
KrankenhausDom zdravlja1.2 km
RestaurantKuzina592 m
BushaltestelleNova škola579 m
ATM600 m
FlughafenTivat Airport15.6 km
HafenMarina Budva2.2 km
Meer2.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 2000 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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