Geräumige Terrasse mit Möbeln und Panoramablick auf das Meer in Dobra Voda, Montenegro. Wohnung mit ausgestatteter Veranda.

Helles Wohnzimmer mit Ledermöbeln und Panoramafenstern in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit beigen Möbeln und Panoramafenstern in einer Wohnung, Stadt Dobri Vody, Montenegro.

Essbereich mit weißem Tisch und Stühlen in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro. Helles Interieur mit Bildern an den Wänden.

Helle Wohnküche mit weißen Möbeln in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: Esstisch und moderne Geräte.

Helle Wohnküche mit weißer Einbauküche in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: Essbereich und moderne Geräte.

Helle Küche in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: weiße Fronten, eingebaute Geräte und eine Marmorarbeitsplatte.

Helles Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: weiße Möbel, Ledersessel und Marmorboden.

Geräumige Terrasse mit Möbeln und Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Blühende Pflanzen auf der Terrasse einer Wohnung mit Meerblick in Dobra Voda, Montenegro. Gemütlicher Außenbereich zum Entspannen.

Geräumige Terrasse mit Gartenmöbeln und Treppe in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro. Blick auf die Berge und den Balkon.

Badezimmer in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: weiße Sanitärkeramik, Waschtischunterschrank und beige Wandfliesen.

Helle Diele in der Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: Einbauschrank, Spiegel und Fliesenboden im Interieur.

Flur mit weichem Pouf und heller Ausstattung in der Wohnung, Stadt Dobri Vody, Montenegro. Blick auf das Wohnzimmer mit Fliesen.

Moderne Duschkabine mit Regendusche im Badezimmer der Wohnung in Dobro Voda, Montenegro.

Badezimmer in der Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: Duschkabine, weiße Sanitärkeramik und beige Fliesen mit Mosaik.

Einbauschrank mit Regalen und Kleiderstangen in der Wohnung, Dobri Vody, Montenegro. Praktisches Aufbewahrungssystem für Kleidung.

Gemütliches Schlafzimmer mit weißem Lederbett in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: helles Interieur und Panoramafenster.

Helles Schlafzimmer mit weißem Bett und Einbauschrank in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro. Modernes Interieur.

Modernes Schlafzimmer mit weißen Möbeln in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: Doppelbett und stilvolle Dekoration.

Helles Schlafzimmer in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: Doppelbett, moderne Möbel und Dekor im Interieur.

Weißer Esstisch im Wohnzimmer einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro, mit Obstvase und Wein vor Gemälden.

Helle Diele in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: weiße Möbel, Spiegel und Fliesenboden in modernem Interieur.

Helle Diele in der Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: weißer Schrank, Bank und Fliesenboden im Wohninterieur.

Balkon mit Holzmöbeln und Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro

Balkon mit Holzmöbeln und Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit weißen Möbeln und Marmorboden in einer Wohnung zum Verkauf, Dobri Vody, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: weiße Möbel, Fliesenboden und TV-Bereich.

Wohnzimmer mit Meerblick in einer Wohnung in Dobri Vode, Montenegro: helle Möbel, Panoramafenster und Terrasse.

Moderne weiße Küche mit Einbaugeräten in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: Herd, Backofen und Mosaik-Spritzschutz.

Moderne weiße Küche mit Hochglanzfronten und Einbaugeräten in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Moderne weiße Küche in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: Einbaugeräte, Hochglanzfronten und Fliesen.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: modernes Interieur und heller Boden.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: helles Interieur und moderne Möbel.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: moderne Möbel und helles Interieur.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: helles Interieur und moderne Möbel.

Helles Schlafzimmer mit weißem Kleiderschrank und Doppelbett in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Stadt Dobri Vody, Montenegro: modernes Interieur und Dekor.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: modernes Interieur und Dekor.

Wohnzimmer mit weißen Möbeln und Zugang zur Terrasse mit Meerblick in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: moderne Möbel und maritimes Interieur.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: moderne Möbel und maritimes Dekor.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: modernes Interieur, Meerblick.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: modernes Interieur und maritimes Dekor.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und weißem Kleiderschrank in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro.

Helles Schlafzimmer in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: Doppelbett, weißer Kleiderschrank und separates Badezimmer.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und maritimer Dekoration in einer Wohnung zum Verkauf, Dobri Vody, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro. Maritimer Stil im Interieur.

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 112 m² liegt nur 10 Meter vom azurblauen Meer entfernt im malerischen Dobra Voda. Der großzügige Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, von dem sich ein atemberaubender Panoramablick auf die Küste eröffnet. Dies ist der ideale Ort für Liebhaber von erstklassigem Komfort und dem beruhigenden Rauschen der Brandung direkt vor der Haustür.

Verkauf Wohnungen#1825

Wohnung in Dobra Voda Nr. 1825

Dobre Vode · Bucht von Bar

326 880 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

112 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/9

Baujahr

2016

Parkplatz

Zum Meer

10 m

Preis pro m²

2 919 €

Beschreibung

Stilvoll eingerichtete Apartments mit zwei Schlafzimmern und großer Terrasse in der Anlage SVETI LUKA in erster Meereslinie. Voll möbliert und bezugsfertig.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Klimaanlage in jedem Zimmer, Internet, Satellitenfernsehen, im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen Ofen oder Kamin zu installieren.

Raumaufteilung:

Flur:

großer Einbauschrank,
Eingangsbereich.

Schlafzimmer Nr. 1:

Doppelbett,
Schrank,
Nachttische.
Vom Schlafzimmer aus Zugang zur Terrasse mit Meerblick.

Schlafzimmer Nr. 2:

Doppelbett,
Schrank,
Nachttische.
Zugang zur Terrasse mit Meerblick.

Ankleidezimmer.

Badezimmer 1:

Dusche.

Badezimmer:

Badewanne,
Waschmaschine.

Küche, Wohnzimmer und Essbereich sind im Provence-Stil gestaltet (Buchenholz).

Küche:

Doppelkühlschrank,
Geschirrspüler,
Backofen,
4-Platten-Herd,
Dunstabzugshaube,
Mikrowelle,
Wasserkocher.

Wohnbereich:

Ledergarnitur,
Geschirrregal,
Fernseher.

Vom Wohnzimmer aus Zugang zur großen privaten Terrasse (108 m2) mit Meerblick. Gartenmöbel. Wasseranschluss vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, einen festen Kamin und einen Whirlpool zu installieren. Von der Terrasse gibt es einen eigenen Zugang zum Aufzug, der zum Strand und zum gemeinsamen Erholungsbereich führt (zum Pool und zum Kinderspielplatz).

Der Preis für einen Parkplatz in der Tiefgarage: von 5.000 bis 26.000 Euro.

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Möblierung - teilweise Parkplatz Erste Linie

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 326 880 €
Grunderwerbsteuer: 13 344 €
Notarkosten: 801 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt14 145 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 341 025 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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