Wohnzimmer mit blauem Sofa, Essbereich und Teppich in einer modernen Wohnung in Tivat, Montenegro.

Terrasse mit Gartenmöbeln und Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Duschkabine, Waschtisch und Waschmaschine.

Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa und Parkett in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Tivat, Montenegro. Blick aus dem Fenster ins Grüne.

Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa und Parkett in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Tivat, Montenegro.

Moderne helle Küche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Einbaugeräte, Holzfronten und Parkettboden.

Terrasse mit Gartenmöbeln an einem modernen Wohnhaus in Tivat, Montenegro: Blick auf das Grundstück und die Fassade.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 40 m² in Tivat liegt nur 150 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der moderne Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein komfortables Schlafzimmer, und die Nähe zur Küste macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl für den Urlaub als auch für eine lohnende Investition für 110.000 EUR.

Verkauf Wohnungen#2306

Wohnung in Tivat Nr. 2306

Tivat · Bucht von Kotor

110 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

40 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2022

Zum Meer

150 m

Preis pro m²

2 750 €

Beschreibung

Die ideale Wohnung am Meer – Ihre Ecke voller Komfort und Gemütlichkeit!

Wir präsentieren Ihnen eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 40 m², gelegen im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum Hof. Dies ist der ideale Ort für alle, die von einem ruhigen Leben in Meeresnähe träumen.

Grundriss und Ausstattung:

Helles Schlafzimmer für ruhige Nächte.
Geräumiges Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen Küche, in der man bequem kochen und Gäste empfangen kann.
Gemütliches Badezimmer, mit Liebe zum Detail gestaltet.

Jede Ecke dieser Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Zwei ausziehbare Sofas mit orthopädischen Matratzen sorgen für komfortablen Schlaf für die ganze Familie. Neue Einbaumöbel und Polstermöbel schaffen eine gemütliche Atmosphäre, und Haushaltsgeräte sowie Gartenmöbel bieten alles, was für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über nötig ist.

Hervorragende Lage:

Nur 150 Meter bis zum Meer – genießen Sie den Strand jederzeit!
Gepflegtes grünes Gelände rund um das Haus, ideal zum Spazierengehen und Entspannen an der frischen Luft.

Zusätzliche Vorteile:

Eine Hausverwaltung, die sich um Ihren Komfort und Ihre Sicherheit kümmert.
Die ideale Option zur Vermietung, die Urlauber mit ihrer Lage und Gemütlichkeit anzieht.

Schenken Sie sich und Ihren Liebsten eine Ecke am Meer, in der jeder Tag voller Freude und Ruhe sein wird. Dieses Paradies wartet auf Sie!

Die Traumwohnung – für alle, die Lebensqualität schätzen!

Rufen Sie jetzt an und erfahren Sie mehr über Ihr zukünftiges Zuhause am Meer!

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Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Aufzug Vollständig möbliert Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 110 000 €
Grunderwerbsteuer: 3 300 €
Notarkosten: 581 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt3 881 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 113 881 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"747 m
Kindergarten2.0 km
LebensmittelSlatka kuća449 m
ApothekeApoteka Latkovich1.3 km
RestaurantGiardino246 m
Bushaltestelle424 m
ATM1.5 km
FlughafenTivat Airport5.9 km
HafenYacht club Delfin1.1 km
Meer150 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 150 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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