Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer — progressiv, 3%, 5% und 6% — und den Notar nach staatlichem Tarif zuzüglich 21% MwSt. Bei einem Objekt für 300.000 € sind das 12.803,44 € oder 4,3% des Preises. Wer ein Objekt aus dem MD-Realty-Katalog kauft, zahlt der Agentur keine Provision: 0%.
Die Pflichtkosten des Käufers für vier Preise. Die Zahlen berechnet derselbe Code wie der Rechner auf der Website.
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar mit MwSt. | Nebenkosten gesamt | Anteil am Preis | Gesamt mit Objekt |
|---|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 3.000 € | 598,95 € | 3.598,95 € | 3,6% | 103.598,95 € |
| 150.000 € | 4.500 € | 646,14 € | 5.146,14 € | 3,4% | 155.146,14 € |
| 300.000 € | 12.000 € | 803,44 € | 12.803,44 € | 4,3% | 312.803,44 € |
| 600.000 € | 28.000 € | 1.118,04 € | 29.118,04 € | 4,9% | 629.118,04 € |
Ein Käufer und ein Verkäufer, ohne Dolmetscher; der Notar reicht den Antrag beim Kataster ein (15 €). So rechnet auch der Rechner standardmäßig.
Ein Neubau, der von einem mehrwertsteuerpflichtigen Bauträger gekauft wird, ist von der Grunderwerbsteuer befreit: Sein Preis enthält bereits 21% MwSt.
Den Kaufvertrag beurkundet ein Notar nach dem Tarif „Sl. list CG 49/2026“. Bis 119.999,99 € ist die Gebühr nach einer Staffel fest, darüber beträgt sie 480 € plus 13 € für jede angefangenen 15.000 €, höchstens 8.000 €. Jede Partei über zwei hinaus erhöht den Tarif um 5%. Auf den gesamten Betrag wird 21% MwSt. erhoben.
Nicht im Gesamtbetrag: Eintragung ins Kataster ab 30 €, Grundbuchauszug (list nepokretnosti) ab 7 €, gerichtlich beeideter Dolmetscher ab 50 €.
Wer ein Objekt aus dem MD-Realty-Katalog kauft, zahlt der Agentur nichts: Die Provision zahlt der Verkäufer. Die Kaufbegleitung für ein Objekt, das Sie anderswo gefunden haben, ist eine eigene Leistung: 1,5–2,5% des Preises, mindestens 1.500 €, zuzüglich 21% MwSt.
| Kaufpreis | Kaufbegleitung, ohne MwSt. | Mit 21% MwSt. |
|---|---|---|
| 100.000 € | 1.500 € – 2.500 € | 1.815 € – 3.025 € |
| 150.000 € | 2.250 € – 3.750 € | 2.722,50 € – 4.537,50 € |
| 300.000 € | 4.500 € – 7.500 € | 5.445 € – 9.075 € |
| 600.000 € | 9.000 € – 15.000 € | 10.890 € – 18.150 € |
Rund 5.146,14 € zusätzlich zum Preis: Grunderwerbsteuer von 4.500 € und Notar von 646,14 € mit MwSt. Käuferprovision für ein Objekt aus dem MD-Realty-Katalog: 0%.
Rund 12.803,44 € zusätzlich zum Preis: Grunderwerbsteuer von 12.000 € und Notar von 803,44 € mit MwSt. Käuferprovision für ein Objekt aus dem MD-Realty-Katalog: 0%.
Der Käufer. Die Steuer wird auf den Vertragspreis erhoben, progressiv: Jeder Satz gilt nur für seinen Teil des Preises.
Nein, wenn der Verkäufer ein mehrwertsteuerpflichtiger Bauträger ist: Der Preis enthält bereits 21% MwSt., Grunderwerbsteuer wird nicht erhoben. Der Notar ist in jedem Fall zu zahlen.
Für ein Objekt aus dem MD-Realty-Katalog nicht — die Provision zahlt der Verkäufer. Die Kaufbegleitung für ein Objekt außerhalb unseres Katalogs kostet 1,5–2,5% des Preises, mindestens 1.500 €, zuzüglich 21% MwSt.
Der Rechner berücksichtigt die Zahl der Käufer und Verkäufer, einen Dolmetscher und die Steuerbefreiung für Neubauten.
