Bay of Kotor

Недвижимость в Ljuta

3 properties · от €3,262/м²

properties
3
средняя/м²
€3,262
В продаже
3
В аренду / мес
0
Посуточно
0
Новостроек
0
Средняя/м² (продажа)
€3,262
Средний бюджет
€567,700
Аренда / мес
—
Аренда / сутки
—
Цифры рассчитываются автоматически по активным объявлениям в базе MDRealty (обновляется ежечасно). Это статистика по нашим объектам, не официальная аналитика рынка.

Карта объектов в Ljuta

Города региона

Baosici
Baosici
12 properties
Bigovo
6 properties
Bijela
8 properties
Djenovici
10 properties
Dobrota
26 properties
Dražin Vrt
1 properties
Herceg Novi
Herceg Novi
34 properties
Igalo
10 properties
Kamenari
1 properties
Kavac
8 properties
Kostanica
6 properties
Kotor
Kotor
21 properties

About Ljuta

Люта — небольшое историческое горное поселение с населением около 300 жителей, расположенное на склонах гор над северной частью Бока-Которской бухты, с панорамным видом на Герцег-Нови, входные проливы и весь архипелаг. Деревня славится своей аграрной культурой и выращиванием традиционных сельскохозяйственных культур, включая оливки, цитрусовые фрукты, инжир и виноград, которые экспортировались на венецианские рынки.

История и культура

История Люты восходит к средневековым временам с церковью Святого Николы XVI века, служившей культурным и религиозным центром, свидетельствующей о древности и значении поселения.

Расположение и география

Живописное расположение на горных склонах обеспечивает умеренный альпийский климат, чистый горный воздух, четыре выраженных сезона и защиту от морских штормов и сильных ветров. Панорамные виды на весь архипелаг Бока-Которской бухты, на Герцег-Нови, входные проливы и Адриатическое море являются главной привлекательностью и источником вдохновения для посетителей. Традиционная архитектура с каменными домами, красными черепичными крышами и открытыми верандами создаёт аутентичную атмосферу и отражает местный стиль жизни и строительство.

Окружающие оливковые и цитрусовые плантации на терассированных склонах создают живописный сельский пейзаж, отражающий вековую историю сельского хозяйства.

Пляжи и природа

Пешеходные тропы через лес и плантации связывают Люту с соседними поселениями и предлагают активный отдых и пешеходный туризм.

Недвижимость представлена восстановленными традиционными домами с панорамными видами на море, возможностями для строительства современных вилл с видом на бухту и земельными участками с оливковыми деревьями и садами. Цены ниже, чем на побережье, предлагая хорошую стоимость и потенциал для развития туристических виилл.

Идеален для тех, кто ценит природу, горный образ жизни, панорамные виды на море и инвестиции в развитие горных поселений с аграрным наследием.

Рынок недвижимости в Ljuta

Средняя цена м²
€3,262
Средний бюджет
€567,700
Цифры рассчитаны по активным объявлениям в базе MDRealty (>10 м², выборка ≥3 объекта). Это статистика по нашим объектам, не официальная аналитика рынка.

Отзывы клиентов

4.9(30)
Евгения
Евгения
March 2025

I've been working with MD Realty for over a year. The well-coordinated team of Vyacheslav, Taisiya, and Alexandra imbues every process with professionalism, attention to detail, and customer care. For the first time, I don't have to think about or calculate all the pitfalls—Vyacheslav himself uncovers them from the depths of any property and brings only the best possible outcome to the transaction. As a result, I always successfully purchase apartments, and they provide a full package of services, including rental and subsequent management, if needed. They are also ready to assist with various issues unrelated to real estate—their experience and knowledge of Montenegro's legal framework are inspiring. I thank these guys for their quality participation in my projects and highly recommend them to anyone looking for specialists in this field.

Google
Olesya D
Olesya D
March 2025

Very happy with their professional approach! Bought myself an apartment this year with MD Realty, great support thought out the transaction + excellent management and rental service afterwards. Multi-language team with great knowledge of local laws.

Google
Oli 777
Oli 777
September 2025

Excellent service. The staff's 15 years of experience and expertise were truly impressive. Many thanks to Viachaslav for the comprehensive advice on the entire Montenegrin real estate market and for guiding us through the entire process with the notary, etc. We wholeheartedly recommend them to anyone looking for land or property in Montenegro.

Google
Eva Kozlova
Eva Kozlova
March 2022

We just purchased an apartment in Budva and wanted to send our biggest thanks to the realtor team Alexandra and Slava for their incredible work. They have the utmost professionalism, both are such a pleasure to work with - kind, diligent and really attentive to the specific needs of each respective client. Beyond just that, Slava and Alexandra were incredibly helpful all around, we got so much interesting and useful information from them - they answered all our questions, even outside of the purchase of property, we were always able to turn to them and they helped us out tremendously. Thank you both so much for your work and all your help, we couldn’t be happier, and can’t recommend them enough!

Google
Andrei Boulescu
Andrei Boulescu
March 2025

I have collaborated with MD Realty every year since 2021, and I couldn't be more satisfied with them. Professionalism, honesty, support, promptitude, all in the highest degree. I would warmly and wholeheartedly recommend them!

Google
Milenko Nestorov
Milenko Nestorov
March 2025

If you ever decide to buy your own home this will be the best agency to work with. 5 stars is not enough… Best recommendation… Excellent service and staff.. …

Google

Подобрать недвижимость в Ljuta

Расскажите о ваших пожеланиях, и наш агент подберёт варианты под бюджет, район и срок переезда.

Смотреть объекты