Les prix des appartements au Monténégro, malgré la crise économique provoquée par le coronavirus, ont augmenté de 10 à 30 %, selon que vous achetez un appartement fini ou en cours de construction.
En particulier, les données de Monstat montrent que le prix moyen du mètre carré d’un nouvel appartement au Monténégro au deuxième trimestre s’est élevé à 1230 euros, soit 23,3 % de plus que pour la même période de l’année dernière.
Les raisons de la hausse des prix de l’immobilier au Monténégro
Il existe plusieurs raisons qui ont entraîné la hausse des prix des appartements au Monténégro. L’une des principales est la hausse des prix des matériaux de construction.
Pour cette raison, les investisseurs ont été contraints d’augmenter le prix du mètre carré d’un appartement, et cette hausse a été influencée par le fait que de nombreux investisseurs, pendant le coronavirus, ont investi dans de grands projets, contracté d’énormes prêts qu’ils ont dû rembourser tout au long de la pandémie. De plus, les ventes étaient très faibles, ils ont donc dû augmenter les prix des appartements.
La Chambre de commerce du Monténégro (PKCG) a également indiqué que la hausse des prix des matériaux de construction a entraîné une augmentation des prix de l’immobilier.
Selon la PKCG, l’activité des entreprises de construction était autrefois stable, mais en raison de la hausse des prix des matériaux de construction, de nombreuses entreprises ont eu recours à une augmentation des prix de l’immobilier.
« En raison des mesures épidémiologiques restrictives introduites, de nombreuses usines de matériaux de construction ont été fermées, ce qui a entraîné une baisse des volumes de production et, par conséquent, une augmentation des coûts », ont expliqué à la PKCG.
En ce qui concerne la côte, l’achat de biens immobiliers a commencé à un rythme rapide, surtout sur la première et la deuxième ligne de mer. Les étrangers avaient du mal à attendre l’assouplissement des mesures pour venir, voir les biens immobiliers en vrai et effectuer un achat. Cependant, dans l’agence immobilière étrangère MD Realty l’achat s’effectuait souvent à distance.