Citoyenneté monténégrine par investissement : liste complète des projets du programme 2022
La liste des biens éligibles à la citoyenneté a été mise à jour : le 13 janvier 2022. Avantages de l’obtention de la citoyenneté au Monténégro De plus en plus souvent, les investisseurs choisissent le Monténégro plutôt que l’Espagne ou Chypre. L’obtention de la citoyenneté monténégrine offre un certain nombre d’avantages : Possib...
La liste des biens pour l’obtention de la citoyenneté a été mise à jour : le 13 janvier 2022.
Avantages de l’obtention de la citoyenneté au Monténégro
De plus en plus souvent, les investisseurs font le choix du Monténégro plutôt que de l’Espagne ou de Chypre. L’obtention de la citoyenneté monténégrine offre plusieurs avantages :
Possibilité de devenir citoyen de l’UE en 2025.
Entrée sans visa dans 120 pays du monde, y compris l’Europe et la Fédération de Russie.
Vivre dans un pays au climat agréable et au bord de la mer.
Une seconde citoyenneté donne le droit de quitter votre pays de résidence même pendant la pandémie.
Il est possible d’obtenir la citoyenneté pour le demandeur principal ou pour la famille (conjoint, enfants) ; le montant total des frais dépend du nombre de personnes dans la demande. Les enfants financièrement à charge de l’investisseur peuvent obtenir la citoyenneté avec leurs parents.
Comme investissement, il est possible de choisir un projet de villégiature prévoyant un rendement de la part du promoteur.
Possibilité d’obtenir un visa américain non-immigrant de type E2 (pour 5 ans avec prolongation ultérieure tous les 2 ans). Ainsi, il est possible de s’installer aux États-Unis.
Obtention simplifiée d’un visa pour le Royaume-Uni.
Le premier passeport monténégrin a été obtenu par un Russe
Le premier détenteur d’un passeport monténégrin obtenu dans le cadre du programme « Citoyenneté du Monténégro par investissement » a été un Russe. À ce jour, plusieurs centaines de demandes ont été approuvées.
La mise en œuvre du projet d’octroi de la citoyenneté monténégrine en échange d’un investissement a commencé le 1er octobre 2019. La durée de validité est jusqu’à la fin de 2022. Les candidats intéressés doivent investir à partir de 250 mille euros dans l’un des projets du nord du pays ou à partir de 450 mille euros — sur la côte ou dans la capitale du pays — Podgorica.
La liste des secteurs prioritaires comprend les infrastructures, le tourisme, l’agriculture et l’industrie de transformation. Le quota du programme est de 2 000 personnes.
La taxe d’entrée lors du dépôt de la demande est de
100 mille euros
.
Il est important de comprendre que l’achat d’un bien immobilier au Monténégro ne donne pas la possibilité d’obtenir la citoyenneté.
Le dépôt des documents pour la citoyenneté peut être effectué à distance, les demandeurs doivent se rendre dans le pays une seule fois. Dans le même temps, les investisseurs et les membres de leur famille n’auront pas à renoncer à leur citoyenneté d’origine au profit de la citoyenneté monténégrine ; il sera possible de conserver les deux.
Pour en savoir plus sur la manière d’obtenir la citoyenneté monténégrine, les paiements nécessaires ainsi que la procédure d’obtention de la citoyenneté,
À l’heure actuelle, la liste comprend 13 projets, présentés à l’Agence d’investissement. Tous les projets de la liste prétendent participer au programme de citoyenneté économique. La valeur totale des projets s’élève à 373 millions d’euros, ce qui est l’une des preuves qu’il vaut la peine d’investir au Monténégro.
L’hôtel 4* est situé dans le nord du Monténégro, à Kolašin, juste à côté des remontées mécaniques. Kolašin Resort & Spa est conçu pour 93 chambres ; l’hôtel comprend également un restaurant, un bar, une salle de conférence et une pharmacie. Selon le plan d’affaires, l’investissement est estimé à 11,5 millions d’euros.
Premier projet dans le cadre du programme, octobre 2019.
Le fondateur du projet est un citoyen du Bangladesh.
En investissant à partir de 250 000 € vous obtiendrez une part dans le complexe (contrat de participation) :
sans frais d’entretien,
sans droit d’y résider,
revenu annuel provenant des bénéfices de l’hôtel jusqu’à 30 %,
possibilité de vente après 5 ans,
possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine (frais supplémentaires).
L’hôtel 5* est également situé à Kolašin, à 10 minutes en voiture des remontées mécaniques. Le Hotel Breza comprend 170 chambres, un restaurant, un bar, un complexe spa et une salle de sport. Le coût du projet s’élève à 19,5 millions d’euros ; après l’ouverture, 120 personnes pourront y trouver un emploi.
Les fondateurs du projet : un citoyen du Monténégro et un citoyen de la Fédération de Russie.
En investissant à partir de 250 000 € vous obtiendrez une chambre en propriété (certificat de propriété) :
il y a des frais d’entretien (50 € par 1 m²/an),
possibilité d’y séjourner (15 jours par an),
profit de 40 % des revenus locatifs de votre unité (chambre d’hôtel),
possibilité de vente après l’obtention du certificat de propriété (environ 2 ans),
possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine (frais supplémentaires).
Kolašin 1600 est la station monténégrine la plus haute, située dans la partie sud du massif de la Bjelasica. Dans le cadre du projet quatre étoiles Hotel K-1600 seront construites deux zones résidentielles avec des appartements haut de gamme et des villas familiales. La zone des pistes de ski sera intégrée au village, ce qui garantira une accessibilité idéale pour tous les logements de la station — les skieurs pourront skier « du seuil et retour ». Depuis l’aéroport de Podgorica, il faut 35 minutes pour rejoindre Kolašin.
Le coût total du projet est de 6 millions d’euros. L’hôtel comptera 116 unités résidentielles. En outre, l’investisseur entend créer 58 nouveaux emplois dans l’hôtel avec un modèle économique de copropriété.
Phase de construction : a commencé au printemps 2020.
En investissant à partir de 250 000 € vous obtiendrez une chambre en propriété (certificat de propriété), ainsi que la possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine.
L’hôtel 4* est situé à Kolašin — le plus grand centre de tourisme de montagne du Monténégro. Bjelasica 1450 offrira aux visiteurs un équilibre idéal entre aventure et raffinement. Sa superficie totale sera de 3 000 mètres carrés. L’hôtel proposera 168 chambres raffinées, chacune offrant une qualité élevée et des conditions de séjour confortables.
L’hôtel prévoit de créer 96 emplois. Le volume des investissements s’élève à près de 18 millions d’euros. Les travaux sont réalisés par la société Zetagradnja, appartenant à l’homme d’affaires Blagota Radović. L’achèvement des travaux de construction est prévu pour l’hiver 2021-2022.
En investissant à partir de 250 000 € vous obtiendrez une chambre en propriété (certificat de propriété), ainsi que la possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine (frais supplémentaires).
L’hôtel 5* se trouve sur le territoire du Durmitor — l’un des cinq parcs nationaux du Monténégro. Le pittoresque lac Noir se trouve à proximité. Durmitor Hotel and Villas proposera à ses clients 55 unités de classe « luxe », 2 restaurants, un centre de bien-être et spa, des piscines intérieure et extérieure, une salle de réunion et une salle de conférence. 12 villas « de montagne » seront également construites sur le territoire du complexe.
Environ 104 personnes trouveront un emploi dans l’hôtel. Durmitor Hotel and Villas est construit par l’homme d’affaires grec Petros Statis. Sa valeur est estimée à 20 millions d’euros.
La construction a commencé en septembre 2019.
En investissant à partir de 250 000 € vous obtiendrez une participation dans le projet (1/10 de villa en propriété)
revenu annuel provenant des bénéfices de l’hôtel jusqu’à 30 %,
possibilité de vente après 5 ans,
possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine (frais supplémentaires).
L’hôtel de la nouvelle marque hôtelière Janu sera situé dans un endroit unique, dans le parc de Miločer, à proximité de la luxueuse île de Sveti Stefan. La société Adriatic Properties a commencé la construction du complexe et y investit au moins 110 millions d’euros.
Le projet Kraljičina plaža (Queen’s Beach Hotel) comptera 126 chambres et disposera de plusieurs piscines, du spa Janu, ainsi que d’un bar et d’un restaurant en plein air. À l’achèvement du projet, 229 personnes trouveront un emploi.
En investissant à partir de 780 000 € vous obtiendrez une unité résidentielle dans le projet, ainsi que la possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine (frais supplémentaires).
Le complexe hôtelier 5* Amma Resort sera construit à Čanj selon un modèle économique mixte. Son coût s’élève à 77 millions d’euros. L’investisseur créera 241 nouveaux emplois dans le complexe cinq étoiles. Le complexe hôtelier est conçu pour 483 chambres, dont 241 dans l’hôtel même et 242 autres dans huit villas luxueuses.
L’hôtel Black Pine sera construit à Mojkovac selon un modèle économique de copropriété. L’hôtel sera de catégorie quatre étoiles avec une capacité totale de 174 chambres. La construction coûtera 10,5 millions d’euros. L’investisseur prévoit de créer 144 emplois sur le site du complexe. Derrière l’hôtel Black Pine et le complexe Amma se trouve le groupe Čelebić, appartenant à l’homme d’affaires Tomislav Čelebić.
Le complexe hôtelier et de villégiature Bobotov Hotel
d’une valeur de un peu plus de 16 millions d’euros sera construit à Žabljak. La construction de 160 unités résidentielles est prévue, dont 40 dans l’hôtel même et 120 autres au sein de 40 villas. L’investisseur prévoit de créer 153 nouveaux emplois (90 permanents et 63 saisonniers).
L’hôtel « D » avec l’annexe « E » sera de catégorie quatre étoiles avec une capacité totale de 116 chambres. Le coût estimé des investissements prévus pour le programme de citoyenneté économique s’élève à environ 8 millions d’euros. 61 personnes y trouveront un emploi au cours de l’année.
Elite Hotel & Residence sera également de catégorie quatre étoiles avec une capacité de 150 unités d’hébergement. Environ 11,5 millions d’euros seront investis dans ce projet. 71 personnes trouveront un emploi dans l’hôtel et y travailleront toute l’année.
Le futur complexe hôtelier Montis Hotel & Resort à Kolašin sera un établissement cinq étoiles. Sa capacité est de 238 unités, 25 appartements et 213 chambres. Le coût estimé de l’investissement est prévu à 21 millions d’euros. En outre, l’investisseur entend créer 231 emplois sur le site du complexe.
En investissant à partir de 250 000 € vous obtiendrez une chambre en propriété (certificat de propriété), ainsi que la possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine.
L’hôtel Boka Place, qui fera partie de Porto Montenegro, a également pris place dans la liste des projets de développement. L’hôtel sera cinq étoiles.
Le complexe se compose de cinq blocs :
Mistral
44 appartements sous la gestion de SIRO : des studios aux duplex avec trois chambres et des penthouses.
Siro
Hôtel bien-être comprenant 96 chambres, sous la gestion duquel se trouvent également 144 appartements.
Ostro
40 appartements SIRO, y compris des appartements avec une, deux et trois chambres ainsi que des penthouses.
Sirocco
60 appartements sous la gestion de SIRO, y compris des studios, des appartements avec 1, 2 et 3 chambres ainsi que des penthouses.
Thea
35 appartements privés : studios, appartements avec une ou deux chambres et penthouses.
Alba
34 appartements privés : studios, appartements avec 1, 2 et 3 chambres, duplex et penthouses. Le prix des studios commence à 190 000 €, des appartements à 265 000 € et des penthouses à 560 000 €. Cependant, seuls les biens avec un investissement d’au moins 450 000 €.
En outre, Dukley Gardens a préparé une offre unique — un bien immobilier dans un projet au sud du Monténégro + une part dans un projet autorisé. L’offre comprend 6 appartements de classe « luxe », prêts et entièrement meublés.
En investissant à partir de 1 800 000 € vous obtiendrez des appartements de 280 m² en propriété (certificat de propriété) :
revenus locatifs via une société de gestion (si souhaité),
revenu annuel garanti de 6 % de la valeur de l’appartement pendant les trois premières années,
possibilité d’y séjourner 3 semaines par an (en cas de mise en location),
il y a des frais d’entretien,
mise en place de la participation au programme de citoyenneté monténégrine,
les frais de formalisation de la part et de la citoyenneté sont pris en charge par le promoteur Dukley Gardens.
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