Plus de 90 % des appartements dans la capitale sont achetés pour être loués et seulement 10 % sont acquis directement pour y vivre. Les appartements à Podgorica contrairement au littoral, sont achetés principalement par des Monténégrins afin d’obtenir un revenu d’investissement. Parmi eux, il y a aussi ceux qui travaillent à l’étranger. Les agents immobiliers locaux notent également que la demande de biens immobiliers de luxe dans la capitale augmente. Les entreprises s’attendent à ce que la hausse des prix sur le marché du logement se poursuive. Selon l’agence statistique monténégrine Monstat, le prix moyen des appartements dans les constructions neuves à Podgorica est de 1200 euros par m².