Vue aérienne d’un complexe résidentiel à Tivat, au Monténégro : bâtiments modernes avec piscines sur le toit et cour paysagée.

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Résumé IA

Un appartement confortable de 43 m² situé dans un complexe résidentiel moderne, à seulement 30 mètres du littoral azur de Tivat. C’est un espace idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable, avec un accès direct à la brise marine et à la meilleure infrastructure de la ville.

Vente Appartements#2023

Appartement à Tivat n° 2023

Tivat · Baie de Kotor

Sur demande

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

43–143 м²

Chambres

1–3

Salles de bain

1–3

Parking

Oui

De la mer

30 m

Description

Un complexe de standing supérieur sera construit dans le paisible et уютный village de Seljanovo, dans la proche banlieue de Tivat, sur la route principale qui relie toute la côte adriatique.

Le bâtiment est conçu selon toutes les normes internationales pour des hôtels 5*.

Le complexe se composera de deux bâtiments indépendants. Chaque bâtiment sera équipé d’un espace de détente et d’une piscine sur le toit. Quarante-cinq appartements sont disponibles à la vente. Les rez-de-chaussée des bâtiments sont prévus pour des locaux commerciaux ainsi qu’un restaurant avec une grande terrasse ensoleillée ouverte et un café. Aux niveaux inférieurs du complexe se trouveront un garage de cent quatre places, des locaux techniques, une salle de sport et un centre SPA. Le terrain de l’hôtel devrait être agrémenté d’une fontaine et d’un mini-parc pour se détendre avec des enfants. Un parking extérieur offrira des places libres pour les invités et les résidents à tout moment. L’éclairage nocturne du complexe créera une atmosphère romantique unique.

Des appartements d’une, deux et trois chambres seront disponibles, avec de grandes terrasses, entièrement meublés, avec vue sur les montagnes et la mer.

Malgré la proximité de la route principale, trois plages équipées se trouvent à distance de marche : une plage de galets et de sable, une plage de pierres et une plage rocheuse, avec un littoral total de près de deux kilomètres. La marina principale et le centre de Tivat ne sont qu’à quinze minutes à pied.

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Équipements

Piscine Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Parking Réception Salle de sport Terrasse

Emplacement

À proximité

ÉcoleOŠ "Drago Milović"561 m
Maternelle737 m
ÉpiceriesCity Market143 m
PharmacieApoteka Latkovich104 m
RestaurantNapa Restaurant & Wine bar183 m
Arrêt de busskola326 m
ATM257 m
AéroportTivat Airport4.6 km
PortYacht club Delfin388 m
Mer30 m

Vidéo

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 30 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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