Résumé IA

Une maison spacieuse de 250 m² dans la pittoresque Herceg Novi deviendra votre refuge idéal, à seulement 450 mètres de la mer azur. Son agencement moderne comprend un salon confortable, une cuisine fonctionnelle et deux chambres lumineuses, tandis que le terrain attenant bien entretenu invite à de agréables moments de détente en plein air. C'est une excellente offre pour ceux qui recherchent confort et intimité dans l'une des plus belles villes du Monténégro, au prix de 475 000 euros.

VenteMaisons#1321

Maison à Herceg Novi n°1321

Herceg-Novi · Baie de Kotor, Herceg Novi, Monténégro
475 000 €

Caractéristiques

Surface
250 м²
Surface du terrain
400 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
450 m
Prix au m²
1 900 €

Description

À vendre, une maison chaleureuse à Herceg Novi, située sur les rives de la baie de Kotor.
La superficie totale de la maison est de 250 m2.
La maison dispose d’un bon agencement : au premier étage - hall d’entrée, salon combiné avec cuisine, chambre, salle de bains et terrasse.
Au deuxième étage - salon, chambre, salle de bains et terrasse.
Le terrain intérieur est bien entretenu, il y a un jardin avec des arbres fruitiers, une piscine, un parking pour 2 voitures.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

PiscineClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
475 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
20 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 250 € (5% × 325 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires21 708 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 496 708 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 km
  • Maternelle543 m
  • ÉpiceriesAlter modus herceg novi129 m
  • PharmacieApoteka Veselin132 m
  • HôpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
  • Restaurant127 m
  • Arrêt de busCENTAR240 m
  • ATM234 m
  • AéroportTivat Airport16.8 km
  • PortMarina - Škver482 m
  • Mer450 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 450 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
475 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 363 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 440 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 479 €/мес
Monthly payment
2 194 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount332 500 €
Total interest194 145 €
Loan amount
332 500 €
Total interest
194 145 €
Total payment
526 645 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

475 000 €
1 900 €/m²№ 1321