Résumé IA
Une villa luxueuse de 260 m² à Herceg Novi attend ses propriétaires à seulement 50 mètres de la mer azur. Cette maison spacieuse avec 10 chambres et de charmants balcons conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement rentable dans l’une des plus belles villes du Monténégro.
Caractéristiques
Description
Magnifique maison chaleureuse de style méditerranéen de 220 m² plus 40 m² de terrasses à Herceg Novi, avec une vue imprenable, incroyablement belle sur la baie et un accès à la mer ouverte, avec un terrain bien entretenu de 347 m² dans le quartier le plus prestigieux de la ville, Savina.
La maison a trois étages. Au premier étage se trouve un appartement de deux pièces de 32 m², un local technique et une immense terrasse avec vue sur le jardin. Au deuxième étage se trouvent : un appartement de deux pièces et un appartement de trois pièces, un grand balcon avec une magnifique vue sur la mer. Au troisième étage se trouve un appartement de quatre pièces avec deux salles de bains et un grand balcon. Depuis le salon et deux des chambres, il y a un accès au balcon avec une vue fantastique sur la mer et la plage. Sur le terrain poussent des oranges, des mandarines, des citrons, du raisin et des fleurs. Un parking pour une voiture est aménagé. Il y a un réservoir d’eau de secours en cas de coupure d’eau.
La finition de la maison a été réalisée selon un projet de designer avec l’utilisation de matériaux de finition de haute qualité. La maison est entièrement équipée de meubles coûteux et d’appareils électroménagers.
Communications : eau et égouts centralisés, électricité, télévision par satellite, téléphone, internet, vidéosurveillance.
À 50 m de la mer. À Savina, il y a de très propres petites plages de sable et de galets, une belle promenade avec des cafés et restaurants chaleureux.
À 10 min à pied de la vieille ville, à 100 m du magasin le plus proche, de la pharmacie et du marché aux légumes.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 640 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 30 400 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOsnovna škola “Milan Vuković”1.9 km
- Maternelle353 m
- ÉpiceriesMerkator 3 topla herceg novi173 m
- Pharmacie199 m
- HôpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
- RestaurantTri Šešira90 m
- Arrêt de bus238 m
- DistributeurNLB379 m
- AéroportTivat Airport17.1 km
- PortMarina - Škver876 m
- Mer50 m
Questions fréquentes
Maison à Herceg Novi n°307
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