Résumé IA

Voici une version de la description qui mettra en valeur les atouts de la maison : Une spacieuse maison de 250 m² dans la ensoleillée Herceg Novi sera l’endroit idéal pour votre famille ou un investissement rentable. Vous y trouverez 5 chambres confortables, deux salons lumineux et des balcons ensoleillés offrant une belle vue, tandis que la mer azur n’est qu’à 600 mètres d’une agréable promenade.

Maison à Herceg Novi n°373

Herceg-Novi · Baie de Kotor, Herceg Novi, Monténégro
370 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
250 м²
Surface du terrain
250 м²
Chambres
5
Parking
Oui
De la mer
600 m
Prix au m²
1 480 €

Description

Très belle maison, à deux étages avec un grenier confortable, dans la ville de Herceg Novi. Cette ville a été fondée au XIVe siècle, bien qu’elle soit plus jeune que ses voisines, mais elle compte de nombreux monuments architecturaux. Dans les environs se trouvent des sources d’eau minérale, ainsi que des boues thérapeutiques. C’est une bonne station thermale. En achetant une maison au Monténégro, à savoir à Herceg Novi, vous aurez la possibilité d’améliorer votre santé et de passer un agréable séjour. La maison est entièrement aménagée, avec tout le mobilier. Elle comprend cinq chambres, un grand salon, deux salles de bains et, bien sûr, une cuisine. Le tout fait 250 m², et la parcelle a les mêmes dimensions. Près de la maison, il y a aussi une place pour votre voiture. La mer est à moins de dix minutes à pied. Mais si vous souhaitez prendre le soleil, vous pouvez aussi profiter de l’une des cinq grandes terrasses.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
370 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
15 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 000 € (5% × 220 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires16 348 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 386 348 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
  • Maternelle441 m
  • ÉpiceriesAlter modus herceg novi86 m
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  • HôpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.5 km
  • RestaurantCoffee Novi32 m
  • Arrêt de busCENTAR277 m
  • ATM264 m
  • AéroportTivat Airport16.9 km
  • PortMarina - Škver493 m
  • Mer600 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
370 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 841 €/мес
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1 901 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 931 €/мес
Monthly payment
1 709 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount259 000 €
Total interest151 228 €
Loan amount
259 000 €
Total interest
151 228 €
Total payment
410 228 €

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