Résumé IA

Spacieuse et chaleureuse maison de 230 m² située dans la pittoresque Krimovica, elle sera l’endroit idéal pour vivre, à seulement 700 mètres de la mer azur. La maison comprend trois chambres confortables, et son élégante façade ainsi que son agencement bien pensé créent une atmosphère d’harmonie et de confort pour toute la famille. C’est une excellente offre à 255 000 euros pour ceux qui apprécient la tranquillité et la proximité du littoral.

VenteMaisons#870

Maison à Krimovica n°870

Krymoviça · Riviera de Budva, Krimovica, Monténégro
255 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
230 м²
Surface du terrain
408 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
700 m
Prix au m²
1 109 €

Description

À vendre, une maison à deux étages dans un endroit calme, dans le village de Krimovica, non loin de Budva.

La superficie de la maison est de 230 m2, le terrain de 408 m2. Au premier étage se trouvent : un couloir, un salon combiné avec une cuisine, un hall, une salle de bains avec douche, un local de rangement. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres confortables avec terrasses et une salle de bains.

La maison est équipée de climatiseurs dans toutes les pièces. Le terrain dispose de places de parking, ainsi que d’arbres fruitiers.

Équipements

Vue sur les montagnesClimatisationParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
255 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 250 € (5% × 105 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 472 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 265 472 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
255 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 269 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 310 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 331 €/мес
Monthly payment
1 178 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount178 500 €
Total interest104 225 €
Loan amount
178 500 €
Total interest
104 225 €
Total payment
282 725 €

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255 000 €
1 109 €/m²№ 870