Krimovica est une petite localité côtière en développement sur la Riviera de Budva, située à environ 18 km de Budva, au sud de Petrovac. C’est un lieu pittoresque d’environ 300 habitants , connu pour sa plage de galets aux eaux cristallines, entourée d’une vaste forêt de pins et de cèdres, ce qui crée un microclimat unique et favorable, avec un parfum de résine de pin et une protection contre le vent.
Infrastructure et services
Krimovica a conservé le caractère authentique d’un village adriatique avec ses maisons traditionnelles en pierre blanche, ses toits en tuiles rouges, ses bateaux de pêche et son mode de vie paisible, tandis que les infrastructures se développent et s’améliorent progressivement. La localité allie authenticité et naturel à des possibilités croissantes pour les touristes et les investisseurs.
Plages et nature
La plage de Krimovica est compacte mais d’une beauté exceptionnelle, recouverte de petits galets mêlés de sable, avec une eau limpide et de bonnes conditions pour la baignade, le snorkeling et la plongée sous-marine. Les pins descendent jusqu’à la mer, offrant de l’ombre et un rafraîchissement naturel pendant les chaudes journées d’été. La visibilité en plongée est excellente, atteignant généralement 20-25 mètres.
La localité est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature, tout en conservant l’accès aux commodités, services et divertissements nécessaires.
L’infrastructure de Krimovica se développe et comprend plusieurs hôtels et appartements de qualité, des restaurants traditionnels et des tavernes de poissons, des cafés, un centre de plongée, des points de location de voiliers et de jet-skis, de petites boutiques et échoppes. La population locale est chaleureuse et accueillante, ce qui crée une atmosphère agréable pour les touristes.
Situation et géographie
La ville bénéficie d’une situation avantageuse sur la côte, permettant de rejoindre facilement d’autres stations balnéaires et sites touristiques populaires : Petrovac (à 3 km), Sveti Stefan (à 12 km), les îles Saint-Marc et Sainte-Marina, le parc national de Lovćen (à 25 km), ainsi que les anciennes villes de Risan, Perast et Kotor (à 30 km).
Climat et météo
Le climat de Krimovica est doux, méditerranéen, avec des températures agréables : la température moyenne annuelle de l’air est de 15°C, plus de 260 jours ensoleillés par an, de légères brises marines, une protection contre les vents du nord grâce aux pins et aux montagnes. La mer est chaude et idéale pour la baignade et la natation de juin à octobre, lorsque la température de l’eau varie de 21°C en juin à 27°C en août.
Immobilier et investissement
L’immobilier à Krimovica devient de plus en plus attractif et populaire auprès des investisseurs à la recherche de marchés en croissance offrant un bon potentiel de retour sur investissement et une beauté naturelle remarquable. Les prix de l’immobilier y sont nettement inférieurs à ceux des stations balnéaires développées et populaires, ce qui rend cet endroit intéressant pour des investisseurs aux budgets variés. Le potentiel de hausse de la valeur immobilière est important grâce au développement prévu des infrastructures et à l’augmentation progressive du flux touristique.
C’est un excellent choix pour l’achat d’une maison de vacances ou d’une villa familiale, d’un bien d’investissement à louer, ou pour ouvrir un petit hôtel, un restaurant ou un centre de plongée.
