Résumé IA

Une villa luxueuse de 225 m² dans la pittoresque Krimovica — c’est l’alliance idéale du confort et de l’intimité, à seulement 1,4 km de la mer azur. Cette maison spacieuse avec neuf chambres, deux piscines et des espaces de détente élégants deviendra votre oasis personnelle pour une vie confortable et des vacances inoubliables.

Maison à Krimovica n°1194

Krymoviça · Riviera de Budva, Krimovica, Monténégro
1 200 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
225 м²
Surface du terrain
2500 м²
Chambres
9
Salles de bain
5
Parking
Oui
De la mer
1400 m
Prix au m²
5 333 €

Description

Excellente offre pour des amis qui aiment le confort et la tranquillité. Deux maisons modernes très spacieuses à deux étages avec deux piscines sur un grand terrain de 2500 m². Les maisons sont situées à moins d’un kilomètre et demi de la plage de Trsteno, dans un endroit calme et magnifique de Krimovica. Les maisons ont été construites en 2010 avec une construction de qualité et des matériaux de construction modernes importés. Chaque maison est meublée et équipée, jusqu’à la vaisselle, et les balcons offrent une vue fantastique sur la mer. La première maison à deux étages, d’une superficie de 120 m², se compose de 4 chambres, d’un grand salon, de deux salles de bains et de deux terrasses. Chauffage par radiateurs au bois et à l’électricité. La deuxième maison à deux étages, d’une superficie de 105 m², se compose de trois chambres, de deux salons, de deux salles de bains et de trois terrasses. Cheminée. Chauffage par radiateurs à partir de la cheminée et à l’électricité. Il y a son propre transformateur, un générateur de secours, un réservoir d’eau de 160 m³. Les magasins et les cafés sont à 2 km, et Budva n’est qu’à 5 km. Devant la maison, il y a un grand parking.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
1 200 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires65 713 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 265 713 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
1 200 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
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3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount840 000 €
Total interest490 471 €
Loan amount
840 000 €
Total interest
490 471 €
Total payment
1 330 471 €

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