Résumé IA
Une villa luxueuse de 225 m² dans la pittoresque Krimovica — c’est l’alliance idéale du confort et de l’intimité, à seulement 1,4 km de la mer azur. Cette maison spacieuse avec neuf chambres, deux piscines et des espaces de détente élégants deviendra votre oasis personnelle pour une vie confortable et des vacances inoubliables.
Maison à Krimovica n°1194
Caractéristiques
Description
Excellente offre pour des amis qui aiment le confort et la tranquillité. Deux maisons modernes très spacieuses à deux étages avec deux piscines sur un grand terrain de 2500 m². Les maisons sont situées à moins d’un kilomètre et demi de la plage de Trsteno, dans un endroit calme et magnifique de Krimovica. Les maisons ont été construites en 2010 avec une construction de qualité et des matériaux de construction modernes importés. Chaque maison est meublée et équipée, jusqu’à la vaisselle, et les balcons offrent une vue fantastique sur la mer. La première maison à deux étages, d’une superficie de 120 m², se compose de 4 chambres, d’un grand salon, de deux salles de bains et de deux terrasses. Chauffage par radiateurs au bois et à l’électricité. La deuxième maison à deux étages, d’une superficie de 105 m², se compose de trois chambres, de deux salons, de deux salles de bains et de trois terrasses. Cheminée. Chauffage par radiateurs à partir de la cheminée et à l’électricité. Il y a son propre transformateur, un générateur de secours, un réservoir d’eau de 160 m³. Les magasins et les cafés sont à 2 km, et Budva n’est qu’à 5 km. Devant la maison, il y a un grand parking.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 200 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 64 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- RestaurantFast food , market, post61 m
- Arrêt de busTrsteno1.3 km
- AéroportTivat Airport13.7 km
- PortMarina Budva5.9 km
- Mer1.4 km
Questions fréquentes
Maison à Krimovica n°1194
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