Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur le statut et le confort du bien : Une villa spacieuse de 466 m² dans le pittoresque Petrovac — un mélange idéal d’intimité et de luxe pour une grande famille. Répartie sur quatre niveaux, la maison comprend 5 chambres, 4 salons chaleureux et 3 balcons ensoleillés, offrant des vues imprenables sur le littoral, situé à seulement deux kilomètres.

VenteMaisons#324

Maison à Petrovac n°324

Petrovac · Riviera de Budva, Petrovac, Monténégro
900 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
466 м²
Surface du terrain
500 м²
Chambres
5
Parking
Oui
De la mer
2000 m
Prix au m²
1 931 €

Description

Maison de deux étages d’une superficie de 466 m2 avec un emplacement exclusif au-dessus de Petrovac ! Quartier prestigieux et calme. Le terrain autour de la maison est pavé de pierre naturelle. La maison a été entièrement restaurée, la façade est revêtue de pierre naturelle. Il est possible d’aménager une piscine. À côté de la maison, il y a un garage pour 2 voitures.

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Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
900 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
46 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires47 399 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 947 399 €

Emplacement

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  • PharmacieBenu310 m
  • RestaurantPod Lozom216 m
  • Arrêt de busPetrovac (centar)419 m
  • ATM293 m
  • AéroportTivat Airport28.4 km
  • PortMarina Budva11.9 km
  • Mer2.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 2000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
900 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 477 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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фикс. на 3 года · 14 дн
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Loan amount630 000 €
Total interest367 853 €
Loan amount
630 000 €
Total interest
367 853 €
Total payment
997 853 €

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900 000 €
1 931 €/m²№ 324