Résumé IA

Spacieuse maison de 373 m² située dans le pittoresque Petrovac, à seulement 300 mètres de la mer azur. La villa dispose de 8 chambres, de salons confortables, d'une cuisine fonctionnelle et de quatre balcons offrant de magnifiques vues — un choix idéal pour une grande famille ou un investissement rentable.

VenteMaisons#895

Maison à Petrovac n°895

Petrovac · Riviera de Budva, Petrovac, Monténégro
330 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
373 м²
Surface du terrain
198 м²
Chambres
8
Salles de bain
8
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
885 €

Description

Excellente offre : maison de trois étages en plein centre de Petrovac. La superficie de la maison est de 373 m2. La maison comprend 8 appartements avec leurs propres salles de bains. Vue sur la mer depuis le deuxième étage. Un parking pour 4 voitures est aménagé près de la maison. La maison se distingue avantageusement par son emplacement dans un quartier calme et agréable de Petrovac, avec une infrastructure bien développée. Excellente offre à un super prix !

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Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
330 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 301 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 344 301 €

Emplacement

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  • RestaurantGarfield112 m
  • Arrêt de busPetrovac (centar)224 m
  • ATM198 m
  • AéroportTivat Airport28.1 km
  • PortMarina Budva11.6 km
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
330 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 642 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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Monthly payment
1 525 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount231 000 €
Total interest134 879 €
Loan amount
231 000 €
Total interest
134 879 €
Total payment
365 879 €

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330 000 €
885 €/m²№ 895