Piscine ronde et chaises longues bleues près d’une villa en pierre à Reževići, Riviera de Budva, Monténégro.

Piscine extérieure avec cascade près d’une maison privée à Reževići, Riviera de Budva, Monténégro, avec les montagnes et le jardin en arrière-plan.

Terrasse chaleureuse avec mobilier en bois et auvent de verdure près de la maison à Rezevici, Riviera de Budva, Monténégro.

Piscine extérieure avec transats et balançoires dans le jardin de la maison à Reževići, Riviera de Budva, Monténégro, sous une tonnelle de kiwi.

Terrasse de la maison à Reževići, Monténégro : sol en pierre, bancs en bois, tonnelle de vigne et vue sur la piscine.

Salon dans une maison sur la Riviera de Budva, Monténégro : mobilier en cuir, coin repas et finitions en pierre à l’intérieur.

Salon avec coin repas et bureau d’ordinateur dans une maison sur la Riviera de Budva, Monténégro. Finition en pierre.

Salon avec coin repas et finition en pierre dans une maison, Reževići, Riviera de Budva, Monténégro.

Chambre lumineuse avec lit double et armoire dans une maison sur la Riviera de Budva, Monténégro.

Chambre lumineuse avec mobilier blanc et lit double dans une maison sur la Riviera de Budva, Monténégro.

Chambre lumineuse avec un lit double et un lit simple dans une maison sur la Riviera de Budva, Monténégro, avec climatisation.

Spacieuse terrasse de la maison à Reževići, Riviera de Budva, Monténégro, avec accès à la chambre et climatiseurs sur la façade.

Vue panoramique sur la mer Adriatique depuis une maison à Reževići, Riviera de Budva, Monténégro, au milieu de la verdure et des arbres.

Piscine ronde dans la cour d’une maison privée à Reževići, Riviera de Budva, Monténégro, avec espace détente et jardin.

Entrée avec arche en pierre et portail près de la maison à Reževići, Riviera de Budva, Monténégro, entourée d’oliviers.

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Résumé IA

Une maison moderne et spacieuse de 174 m² sur la Riviera de Budva sera l’endroit idéal pour vivre, à seulement 400 mètres de la mer azur. La maison comprend 4 chambres confortables, un salon lumineux et une terrasse privée, tandis que le terrain bien entretenu vous offre une piscine rafraîchissante pour un séjour parfait. C’est une belle combinaison de confort, de style et de proximité de la plage, au prix de 550 000 EUR.

Vente Maisons#1277

Maison à Reževići n°1277

Riviera de Budva

550 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

174 м²

Surface du terrain

1200 м²

Chambres

Salles de bain

De la mer

400 m

Prix au m²

3 161 €

Description

La maison est située dans le village de Reževići, à 4 km de Petrovac, à 5 km de Sveti Stefan et à 14 km de Budva.

La maison, d’une superficie totale de 174 m2, se compose de deux étages, avec au total trois chambres et un appartement avec une chambre et une salle de bains.

Dans la grande cour de 1200 m2 se trouvent une piscine extérieure, un jardin avec une terrasse ombragée, divers arbres fruitiers et un espace barbecue.

Conformément aux conditions techniques en vigueur, il est possible de construire un autre bien résidentiel sur le terrain.

Sur ce terrain, il est possible de construire jusqu’à 900 m2.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 550 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 25 000 €
Frais de notaire: 1 037 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires26 037 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 576 037 €

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesPetrol986 m
RestaurantIzvor14 m
Arrêt de bus169 m
ATM2.2 km
AéroportTivat Airport24.8 km
PortMarina Budva8.3 km
Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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