Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts de votre bien : Spacieuse maison de 240 m² dans le pittoresque Sveti Stefan — un choix idéal pour une grande famille ou un investissement rentable. À seulement 300 mètres de la mer azur, vous attendent 8 chambres confortables et de magnifiques vues qui feront de chaque jour des vacances.

VenteMaisons#442

Maison à Sveti Stefan n°442

Sveti Stefan · Riviera de Budva, Sveti Stefan, Monténégro
360 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
240 м²
Surface du terrain
850 м²
Chambres
8
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
1 500 €

Description

Maison neuve spacieuse, située dans le village de Sveti Stefan, sur la Riviera de Budva. La maison a une superficie totale de 240 m². La maison comprend 9 chambres, 6 salles de bains et deux cuisines. Trois entrées séparées, ce qui est très pratique pour utiliser la maison comme bien locatif. Vue panoramique sur la mer et l’île-hôtel de Sveti Stefan. Il existe un permis de construire pour une autre maison d’une superficie de 350 m². Toutes les commodités, eau de ville. La station balnéaire populaire de Budva se trouve à 6 km. Les plages de Petrovac et de Lučice sont à 10 km.

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
360 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 832 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 375 832 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
360 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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фикс. на 3 года · 14 дн
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1 879 €/мес
Monthly payment
1 663 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount252 000 €
Total interest147 141 €
Loan amount
252 000 €
Total interest
147 141 €
Total payment
399 141 €

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360 000 €
1 500 €/m²№ 442